Provisionsfrei / Ladenlokal in Toplage gegenüber den Rathausarkaden
Objektangaben: Objekt-ID: 5165
Objektart
Ladenlokal / SB-Markt
Ort
Kaarst (41564)
Nutzfläche
107,00 m²
Gesamtnutzfläche
107,00 m²
Rampe
Nein
Baujahr
2001
Garagen/Stellplätze
0/1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.500 €
Mietpreis pro m²
14,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Strom
Heizungsart
Nachtspeicherofen
Erstellt am
30.12.1899
Objektbeschreibung
Zentral in der Innenstadt von Kaarst gelegen, bietet Ihnen diese Immobilie alle Möglichkeiten für eine optimale und individuelle Nutzung für Ihr Einzelhandelsgeschäft.

Etablieren Sie in eine der attraktivsten und begehrtesten Lagen von Kaarst Ihr Mode-, Einzelhandels- oder Filialgeschäft.

Im Erdgeschoss befindet sich die helle und lichtdurchflutete Verkaufsfläche, die ausreichend Platz für Ausstellungsflächen mit Regalen, Umkleiden und einen Kassenbereich bietet.

Im hinteren Teil befindet sich eine Kochnische, ein WC mit separatem Handwaschbecken sowie ausreichende Lagerflächen.

Ein Stellplatz im hinteren Hofteil auf der Rückseite des Gebäudes kann angemietet werden.
Lage
Die Stadt Kaarst liegt in der niederrheinischen Tiefebene zwischen den Städten Mönchengladbach, Düsseldorf, Krefeld und Neuss und gilt als bevorzugter Wirtschaftsstandort der Region. Wegen ihrer guten Infrastruktur gehört die Stadt Kaarst außerdem zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Kreis Neuss. Das Einkaufszentrum Maubishof und die Rathausarkaden liegen im Zentrum von Kaarst. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus stehen Banken, Ärzte, Apotheken und einladende Gastronomie zur Verfügung.

Die Stadt Kaarst hat ein großes Netz von öffentlichen Schulen aller wichtigen Schulformen. Alleine im Innenstadtgebiet stehen drei Grundschulen (Katholische Grundschule Kaarst, Gemeinschaftsgrundschule Albert-Schweitzer-Schule Kaarst und Gemeinschaftsgrundschule Matthias-Claudius-Schule Kaarst), die Städtische Realschule Kaarst und das Albert-Einstein-Gymnasium Kaarst zur Verfügung.

Kaarst bietet ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot mit vielen Sportstätten. Das Freizeitzentrum "Kaarster See" mit Freibad, Segelschule und Wanderwegen ist ein beliebtes Ausflugsziel der Region. Der nahe gelegene Vorster Wald begeistert durch seine Rad- und Wanderwege.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch regelmäßigen Linienbusverkehr oder die Regio-Bahn hervorragend gegeben und die Stationen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kaarst liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (E31) (Köln-Krefeld), die im Autobahnkreuz Kaarst verbunden sind und hat zwei Anschlussstellen im Stadtgebiet. Die Kreisstadt Neuss grenzt im Osten an Kaarst, die City der Landeshauptstadt Düsseldorf ist 15 km entfernt und über die Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Düsseldorf (20 km) sowie der Flughafen Mönchengladbach (10 km) sind über die Autobahn ebenfalls gut angeschlossen.
Ausstattung
Der helle und moderne Verkaufsraum ist mit eingebauten Deckenspots und einem strapazierfähigen Vinylboden ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Martin Wildtraut
02131 / 139913
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