Hallen-/Produktionsflächen mit Büro und Stellplätzen im Hof zu vermieten
Objektangaben: Objekt-ID: 5124
Objektart
Prod. / Lager / Gew.-Fläche
Ort
Neuss - Dreikönigenviertel (41464)
Gesamtnutzfläche
692,00 m²
Prod.-/Lagerfläche
500,00 m²
Rampe
Nein
Baujahr
1973
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
3.000 €
Mietpreis pro m²
4,35 €
Nebenkosten
700,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
137,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18.09.2025
Erstellt am
19.09.2015
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine angrenzende Hallenfläche auf der Rückseite eines Wohn- und Geschäftshauses im Innenhof.
Das Objekt befindet sich im Dreikönigenviertel der Stadt Neuss, welches eine hervorragende Anbindung an das Autobahnkreuz Neuss-West bietet.

Die Hallenfläche wurde zuletzt als Werkstatt genutzt. Die Halle ist für eine Nutzlasten bis 1.500kg/m² geeignet ist.

Die Hallenfläche, wie die 28 Tiefgaragenplätze sind über eine breite Zufahrt erreichbar. Zusätzlich befinden sich im Außenbereich ca. 5 weitere Stellplätze.

Bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich lediglich um die Halle (untere Ebene) mit weiteren Büroräumen (obere Ebene) und Stellplätzen.
Lage
Das Dreikönigenviertel grenzt an die Neusser Innenstadt und das Stadionviertel. Es ist eine ruhige und sehr beliebte Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Stadtgarten. Die Bebauung ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. Sehr gute Infrastruktur. Einkaufsläden, Lebensmittelläden, Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.

Sie finden in unmitttelbarer Nähe ein Schulzentrum mit zwei Gymnasien, einer Real- und Hauptschule sowie einer Grundschule und einen Kindergarten. Die internationale Schule ISR befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität. Über die S-Bahn Haltestelle Neuss-Süd gelangen Sie in 5 Minuten zum Neusser Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit der S-Bahn problemlos die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen liegt nur ca. 25 Autominuten entfernt. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und der A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Alexander Busch
02131 / 139913
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