Büroetage in allerbester Rheinfrontlage von Düsseldorf Oberkassel
Objektangaben: Objekt-ID: 5777
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Düsseldorf / Oberkassel (40545)
Raumanzahl
7
Gesamtnutzfläche
208,00 m²
Bürofläche
208,00 m²
Rampe
Nein
Baujahr
1900
Kaltmiete
3.500,00 €
Warmmiete
4.000,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Wohn- und Bürohaus liegt direkt am Rheinufer. Das gesamte Haus inkl. der historischen Fassade ist aufwendig und komplett 1999 saniert worden, wobei auf die Wiederherstellung der historischen Fassade, insbesondere der alten Fenster- und Giebelaufteilung, großen Wert gelegt wurde. Folgende Einheiten sind hierbei entstanden: 2 Büroetagen- Hochparterre und 1. Obergeschoss je eine Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss sowie eine Galerie-Maisonettewohnung im 4. Ober- und Dachgeschoss.

Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre. Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt: 8 Büroräume, großzügiger Empfang, 2 separate WCs, Teeküche, große Terrassen, rückwärtiger Balkon, Kellerraum. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
Lage
Die exponierte Lage entlang der Oberkasseler Rheinwiesen zählt nach wie vor zu den begehrtesten Standorten in der Landeshauptstadt. Die beeindruckenden Fassaden der großenteils um die Jahrhundertwende erbauten Gebäude und die großzügigen Grünflächen am Rheinufer verleihen dieser Lage Ihren besonderen Stellenwert. Die Infrastruktur in Oberkassel ist komplett und auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Über die beiden Rheinbrücken sind alle innerstädtischen Ziele sowie der Flughafen und Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Die Büro- und Verkehrsflächen sind mit massivem Eichen - Parkettboden ausgestattet. WC-Anlage und Küche WC sind gefliest. Das Objekt verfügt über eine Datenverkabelung.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Alexander Busch
Tel.: 02131 139913
Mobil: 02131 / 139913
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