-R-E-S-E-R-V-I-E-R-T- Helles Ladenlokal im EG mit Klimaanlageund Lastenaufzug in Düsseldorf-Rath
Objektangaben: Objekt-ID: B14500
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Düsseldorf - Rath (40472)
Gesamtnutzfläche
328,00 m²
Bürofläche
242,00 m²
Rampe
Nein
Gewerbefläche
86,00 m²
Verfügbar ab
sofort
Kaltmiete
1.800,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Objektbeschreibung
Dieses helle, barrierefreie und im Erdgeschoss liegende Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Düsseldorf-Rath und bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten.Dieses wurde zuletzt von einem Brautmodenfachgeschäft genutzt, davor war diese mehrere Jahre an eine Bank vermietet. Die Gewerbefläche verfügt im Erdgeschoss über einen hellen Eingangsbereich, ein Büro oder Ausstellungsraum mit großer Fensterfront, einen großen und offenen Bereich sowie eine Teeküche und ein Besprechungszimmer. Der helle und offene Bereich ist mit einer großen Lichtkuppel versehen. Des Weiteren befinden sich im Besprechungszimmer sowie der Teeküche weitere Lichtkuppeln, so dass die gesamte Fläche mit viel Tageslicht versorgt wird.Im darunterliegenden Geschoss, dieses ist über eine Treppe zu erreichen, befinden sich eine Diele, ein großer Tresorraum mit Stahltür, zwei Abstellräume sowie ein Raum mit der Belüftungsanlage bzw. der Klimaanlage. Des Weiteren befinden sich hier getrennte sanitäre Anlagen.Nur selten bietet sich die Gelegenheit der Anmietung einer so flexiblen Gewerbefläche. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Lage
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Rath selbst in fußläufiger Entfernung. Alle Geschäfte, Restaurants, Bars und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung.Der örtliche Personennahverkehr bietet Ihnen hohe Flexibilität. Nur ca. 200 m vom Objekt entfernt finden Sie eine Straßenbahn Haltestellte mit Verbindungen zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Des Weiteren finden befindet sich die nächste S-Bahn Haltestelle ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 10 km vom Objekt entfernt. Der DüsseldorferFlughafen ist innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Über die Autobahnen A46, A57 und A52 erreichen Sie in Kürze Städte Krefeld, Köln und Aachen. Die Rheinterrassen in Düsseldorf laden zum Spazieren ein und bieten eine großartige Naherholung.
Ausstattung
- barrierefreie große Gewerbefläche
- große Fensterfront
- Belüftungsanlage bzw. Klimaanlage
- Lastenaufzug
- getrennte sanitäre Anlage
- großer Tresorraum mit Stahltür
- mehrere Lichtkuppeln, diese sorgen für viel Tageslicht

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 2.38 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Max Meschede
Tel.: 02131-70990
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 2.38 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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