Barrierefreie und großzügige Büroetage mit Stellplätzen in Mönchengladbach-Waldhausen
Objektangaben: Objekt-ID: M20678
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Mönchengladbach - Waldhausen (41068)
Bürofläche
498,00 m²
Rampe
Nein
Baujahr
1992
Stellplätze
10
Verfügbar ab
sofort
Kaltmiete
3.200,00 €
Nebenkosten
1.200,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
78.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
11.0.2028
Erstellt am
12.05.2019
Objektbeschreibung
Diese helle und barrierefreie Büroetage befindet sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses in gefragter Lage von Mönchengladbach-Waldhausen. Sie erreichen das Büro bequem und barrierefrei über einen Aufzug oder über das helle Treppenhaus.Das großzügige Büro verfügt über einen Eingangsbereich, einen geräumigen Flur, von diesem alle Büros zu begehen sind, 13 Büroräume in unterschiedlichen Größen, eine Küche, einen Abstellraum sowie über getrennte WCs. Des Weiteren steht Ihnen eine großartige Terrasse zur Verfügung, diese ist über zwei separate Büroräume zu begehen. Sämtliche Büroräume sind mit Teppichboden ausgelegt und wurden mit mehreren Fenstern ausgestattet, so dass Sie in jedem Raum viel Tageslicht genießen. Die getrennten WC-Anlagen verfügen jeweils über zwei Waschbecken und zwei WC-Kabinen. Der Boden wurde mit grauen Fliesen ausgelegt, die Wände wurden mit weißen Fliesen versehen. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden über die Gas-Zentralheizung gewährleistet.
Lage
Die Großstadt Mönchengladbach mit seinen ca. 270.000 Einwohnern, ist die größte Stadt am linken Niederrhein. Mönchengladbach ( MGL) verfügt über ca. 170,4 km² Fläche und eine Stadtgrenze von ca. 88 Km. Nicht nur der bekannte Fußballverein sondern auch der Flugplatz macht Mönchengladbach über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Durch einen guten Anschluss mit öffentlichen Verkehrsmitteln über die NEW MöBus, die CE und SB-Linien sowie S-Bahn und Regionalbahn sind Sie innerhalb von Mönchengladbach und auf dem Weg in die umliegenden Städte sehr gut angebunden. Mönchengladbach gehört zum Verkehrsverbund VRR und bietet somit viele Vergünstigungen an. Die Autobahnanbindung an die Autobahnen A61, A52 und A44 sind hervorragend zu erreichen und bieten vielfältige Verbindungen in alle Richtungen.
Ausstattung
-gepflegtes und helles Treppenhaus mit Aufzug und barrierefreiem Zugang
-heller Eingangs- und Empfangsbereich
-getrennte WC-Anlagen mit jeweils 2 Waschbecken und 2 WCs
-13 helle Büroräume, ggf. nach Ihren Wünschen aufteilbar
-abgehängte Decken-vorhandene EDV
-Verkabelung
-separate Küche
-großzügiger Flur
-separater Abstellraum
-helle Terrasse mit Bepflanzung
-separater Serverraum
Sonstiges
Nebenkosten und die gesetzliche Mehrwertsteuer von zurzeit 16% werden im Mietvertrag ausgewiesen und hinzugerechnet. Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem großartigen Büro und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Weitere interessante Angebote unter: Telefon: 02131/7099-0 oder www.gille-immobilien.de

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Max Meschede
Tel.: 02131-70990
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