Helles und gepflegtes Büro in Mönchengladbach - optional mit Lagerhalle
Objektangaben: Objekt-ID: M17328
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Mönchengladbach (41065)
Bürofläche
79,00 m²
Rampe
Nein
Verfügbar ab
sofort
Kaltmiete
560,00 €
Nebenkosten
215,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
999 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung
Das helle Büro verfügt über eine Diele mit angrenzendem Büro als Durchgangszimmer, einem Abstell- bzw. Serverraum sowie einem Sanitärraum/Personalraum mit 2 Waschbecken und einem WC. Des Weiteren gelangen Sie über die Diele in ein großes Büro mit Treppenaufgang. Über diese Treppe gelangen Sie in das WC im 1. Obergeschoss. Das WC ist mit einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den blauen Bodenfliesen einen schönen Kontrast.Der Bodenbelag variiert zwischen Vinyl, Fliesen und PVC-Boden.Die optional anzumietende Lagerfläche befindet sich direkt angrenzend zum Büro. Die Lagerfläche ist mit 2 Rolltoren ausgestattet und verfügt über ca. 147 m². Der Mietpreis liegt bei 600,00EUR/mtl. zzgl. 280,00EUR/mtl. Betriebskostenvorauszahlung.
Lage
Die gepflegte Gewerbeeinheit liegt in Mönchengladbach, einem zentral gelegenen und gut angebundenen Stadtteil. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Banken, Restaurants und Supermärkte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Es fahren mehrere Buslinien in sämtliche Richtungen der Stadt. Die Anbindung zur A44 und A52 liegen wenige Kilometer entfernt, so dass die umliegenden Großstädte wie Köln, Düsseldorf oder Krefeld sehr gut erreichbar sind.
Ausstattung
- Sanitärraum mit 2 Waschbecken und WC
- weiteres WC im Obergeschoss
- variiereder Bodenbelag zwischen Vinyl, Fliese nund PVC-Boden
- optional anzumietende Lagerhalle
- Gas-Zentralheizung

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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