MG-Waldhausen: Barrierefreie und helle Büro- und Lagerfläche mit großartigen Möglichkeiten
Objektangaben: Objekt-ID: M20677
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Mönchengladbach - Waldhausen (41068)
Bürofläche
400,00 m²
Rampe
Nein
Baujahr
1992
Stellplätze
10
Verfügbar ab
sofort
Kaltmiete
2.480,00 €
Nebenkosten
850,00 €
Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
78.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
11.05.2028
Erstellt am
12.05.2018
Objektbeschreibung
Die großzügige und zu vermietende Büro- und Lagerfläche mit großartigen Nutzungsmöglichkeiten befindet sich im in einem Geschäftshaus auf der Waldnieler Straße in Mönchengladbach-Waldhausen. Die im Erdgeschoss liegende Gewerbefläche ist über den Haupteingang sowie einen weiteren, ebenfalls barrierefreien, Seiteneingang mit Rampe zu begehen. Die helle Büro- und Lagerfläche bietet Ihnen einen repräsentativen Eingangsbereich, dieser wurde mit einem Laminatboden ausgelegt, zwei Büroräume mit jeweils großen Fensterelementen sowie einen innenliegenden Raum, dieser eignet sich als Lager- oder Personalraum. Des Weiteren steht Ihnen ein großzügiger Büro- oder Lagerraum, dieser wurde mit einem weiteren und direkten Zugang mit einer Rampe ausgestattet, zur Verfügung. Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich außerdem die WC-Anlagen, die Küche sowie zwei Büroräume. Ein großartiger Innenhof, welcher von einem der Büroräume zu begehen ist, ist als Highlight zu erwähnen. Der Bodenbelag der gesamten Einheit variiert zwischen Laminat, Teppichboden und PVC-Boden.Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung werden über eine Gas-Zentralheizung gewährleistet.
Lage
Die Großstadt Mönchengladbach mit seinen ca. 270.000 Einwohnern, ist die größte Stadt am linken Niederrhein. Mönchengladbach ( MGL) verfügt über ca. 170,4 km² Fläche und eine Stadtgrenze von ca. 88 Km. Nicht nur der bekannte Fußballverein sondern auch der Flugplatz macht Mönchengladbach über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Durch einen guten Anschluss mit öffentlichen Verkehrsmitteln über die NEW MöBus, die CE und SB-Linien sowie S-Bahn und Regionalbahn sind Sie innerhalb von Mönchengladbach und auf dem Weg in die umliegenden Städte sehr gut angebunden. Mönchengladbach gehört zum Verkehrsverbund VRR und bietet somit viele Vergünstigungen an. Die Autobahnanbindung an die Autobahnen A61, A52 und A44 sind hervorragend zu erreichen und bieten vielfältige Verbindungen in alle Richtungen.
Ausstattung
-gepflegtes und helles Treppenhaus mit Aufzug und barrierefreiem Zugang
-heller Eingangs- und Empfangsbereich mit Einbauschränken
-getrennte WC-Anlagen
-weiterer ebenerdiger Seiteneingang mit Rampe
-abgehängte Decken
-Bodenbelag variiert zwischen Laminat, Teppich und PVC
-separate Küche
-separater Abstellraum
-heller Innenhof
Sonstiges
Nebenkosten und die gesetzliche Mehrwertsteuer von zurzeit 16% werden im Mietvertrag ausgewiesen und hinzugerechnet. Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem großartigen Büro und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Weitere interessante Angebote unter: Telefon: 02131/7099-0 oder www.gille-immobilien.de

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 2.38 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Max Meschede
Tel.: 02131-70990
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