Arbeiten auf der Drususallee! Möbliertes Büro mit Stellplatz und EBK in der Neusser Innenstadt
Objektangaben: Objekt-ID: M19547
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Neuss - Innenstadt (41460)
Bürofläche
40,00 m²
Rampe
Nein
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
70 €
Verfügbar ab
sofort
Kaltmiete
490,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Objektbeschreibung
Diese helle und repräsentative Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Kirchstraße/ Ecke Drususallee in der Neusser Innenstadt. Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Einbauschrank bzw. Garderobe sowie über den Treppenabgang zu den 2 großen Kellerräumen. Des Weiteren steht Ihnen ein großer und offener Raum mit angrenzender Teeküche zur Verfügung. Die Teeküche verfügt über eine Spüle, einen Kühlschrank sowie über einen praktischen Vorratsschrank.Des Weiteren stehen Ihnen eine weitere Diele als Abstellmöglichkeit und ein WC zur Verfügung. Das WC verfügt über ein WC, ein Waschbecken und über ein Fesnter.Sämtliche Räume Gewerbeeinheit wurden vor kurzem frisch gestrichen und sind mit einem Parkettboden ausgelegt.Ein auf der Kirchstraße liegender Außenstellplatz vor dem Haus kann bei Interesse mit angemietet werden.
Lage
Die Büro- oder Praxisfläche liegt in der beliebten Drususallee in der Neusser-Innenstadt. Die Drususallee ist mit historischen und teilweise denkmalgeschützten Wohn-und Geschäftshäusern bebaut. Sie erreichen die Hauptfußgängerzone in ca. 300m Entfernung. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Straßenbahn-Haltestellen. Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität, alle 5 Minuten fahren in der Innenstadt sämtliche Buslinien binnen 3 Minuten zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln gelangen. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 2km vom Objekt entfernt. Der Düsseldorfer Flughafen ist innerhalb von 25 Autominuten erreichbar. Über die Autobahnen A46, A57 und A52 erreichen Sie in Kürze die Städte Düsseldorf, Krefeld, Köln und Aachen. Der Neusser Stadtgarten lädt zum Spazieren ein und bietet tolle Naherholung. In der Innenstadt finden Sie eine Galopprennbahn, zahlreiche Sportvereine und ein Schwimmbad.
Ausstattung
-Parkettboden in sämtlichen Räumen
-möbeliertes Büro
-großzügiger und heller Eingansgbereich
-Teeküche
-2 große Kellerräume mit eigenem Zugang
-Außenstellplatz direkt vor dem Haus
-Einbauschränke im Eingansgbereich

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 2.38 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Max Meschede
Tel.: 02131-70990
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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 2.38 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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