Attraktive u. großzügige u. Praxis- oder Bürofläche individuell nutzbar mit Aufzug in Bestlage
Objektangaben: Objekt-ID: B21726
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Neuss - Innenstadt (41460)
Bürofläche
144,00 m²
Rampe
Nein
Baujahr
1982
Stellplätze
1
Stellplatz-Miete
91 €
Verfügbar ab
01.07.2021
Kaltmiete
1.200,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte und helle Büro-oder Praxisetage in einem renommierten und gut gepflegten Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Neusser Innenstadt. Die Büro-Praxiseinheit wurde in 2008 neu renoviert und modernisiert. Aktuell wird Sie als Frauenarztpraxis genutzt. Der große Personenaufzug führtsowohl zur Tiefgarage, als auch zur Büro-Praxiseinheit.4 bis 5 sehr helle Büroräume, Teeküche, Archivraum statt Keller. Sonnenschutzrollos sind elektrisch, DV-Verkabelung in Bodenkanälen, Einbauschrank, 2 WC-Anlagen mit weißer Einrichtung und weißen Fliesen.
Lage
Top-Citylage auf der Krefelder Strasse / Ecke Erftstrasse. Dieser Teil der Haupt-Einkaufsstrasse ist geprägt durch die umliegenden Wohn-Geschäftshäuser mit Einzelhandels- Büro- u. Praxisflächen. Die nächsteBushaltestelle befindet sich nur ca. 75 m entfernt, die nächste Strassenbahnhaltestelle ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt.Die Strassenbahn fährt sowohlzum Neusser Hauptbahnhof (ca. 400 m) als auch nach Düsseldorf. Es handelt sich um eine sehr gute Innenstadtlage.
Ausstattung
- Sonnenschutzrollos elektrisch,
- DV-Verkabelung in Bodenkanälen, Einbauschrank
- 2 Wc-Anlagen mit weißer Einrichtung und weißen Fliesen
- Personenaufzug
- Tiefgaragenplatz auf Wunsch zur Miete möglich
- Laminatboden
- EBK kann übernommen werden
Sonstiges
Es besteht eine Tiefgaragenzufahrt von der Adolf- Flecken-Strasse aus. weitere Angebote finden Sie hier !! www.gille-immobilien.de oder Tel: 02131 / 7099-0

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 2.38 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Sabrina Markus
Tel.: 02131-70990
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 2.38 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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