Günstiges 5-Raum-Büro m. Balkon u. Gartennutzung, inkl. Stellplätzen
Objektangaben: Objekt-ID: SIE4EG
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Neuss (41469)
Raumanzahl
5
Bürofläche
120,00 m²
Rampe
Nein
Teilbar ab
120,00 m²
Baujahr
1970
Garagen/Stellplätze
0/3
Verfügbar ab
nach Absprache
Nettokaltmiete
696 €
Kaltmiete
696,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
142,50 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
27.04.2025
Objektbeschreibung
VIEL FLÄCHE FÜR WENIG KOSTEN:

Die hier dargestellte Büroeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses im Neusser Süden bietet sich bestens für IHRE Nutzung an.
Bei ca. 120 m² Fläche ist diese hervorragend in verschiedene große und kleine Räume aufgeteilt.

Zum Büro gehören drei Stellplätze, die Sie nutzen können.

Das Büro ist gepflegt und ist in einem insgesamt 2-geschossigen Gebäude im Erdgeschoss platziert.
Sämtliche Räume sind von der Diele aus begehbar und sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet.

Die Badezimmer werden nach Absprache mit Ihnen als Mieter überarbeitet bzw. erneuert!

Die modernen Flächen bieten Freiraum für Ihren individuellen Unternehmenszuschnitt.
Die gut geschnittenen Räumlichkeiten geben ein sympathisches Ambiente und schaffen ein harmonisches, motivierendes Arbeitsumfeld - für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Besucher.

Eine große und offen gestaltete Küche steht für Ihre Einbauküche oder kleine Teeküche zur Verfügung.
Von hier gelangt man auf den angenehm großen Balkon (Loggia). Ferner können Sie von hier in den Garten gehen, um sich zu entspannen zwischen Ihren Arbeitsabläufen.
Lage
Das Büro befindet sich in einer attraktiven Lage im Gewerbegebiet des Neusser Süden (Norf-Derikum).
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich verschiedene kleine, mittlere und große Gewerbebetriebe.
Die Infrastruktur in Neuss zeichnet sich durch exzellente Verkehrsanbindungen an Autobahn, Flughafen und den öffentlichen Nahverkehr aus.
Schnelle Verkehrsanbindungen: Autobahnen A46, A52 und A57 in kurzer Entfernung, Bushaltestellen fußläufig (z. B. Kruppstraße), Bahnhof (S-Bahn) ca. 1 km entfernt.
Flughafen Düsseldorf ca. 15-20 min.
Ausstattung
Gartennutzung möglich, großer Balkon (Loggia), sehr gepflegt, größtenteils Rauhfaser weiß gestrichen, gepflegter hochwertiger Laminatboden, Gas-Etagenheizung, moderne weiße Kunststoff-Fenster, Rollladen.
Die Bäder sollen nach Absprache mit dem neuen Mieter erneuert werden.
Besenreine Übergabe!

Nach Absprache werden noch Verkabelungen vom Vermieter verlegt.
Sonstiges
Kemper Immobilien
Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
Internet: www.Kemper-Immobilien.de

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Heiko Kemper
Tel.: +49 2131 6622553
Mobil: +49 172 8736132
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