Helle und gepflegte Büroetage mit PKW-Stellplätzen am Rande der Neusser Innenstadt
Objektangaben: Objekt-ID: M19562
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Neuss (41460)
Bürofläche
190,00 m²
Rampe
Nein
Garagen/Stellplätze
0/4
Stellplatz-Miete
25 €
Kaltmiete
1.400,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1978/1979 erbauten Geschäftshauses am Rand der der Neusser Innenstadt. Die helle und gepflegte Büroetage verfügt über eine Diele, von dieser sämtliche Räume zu begehen sind, eine Küche, getrennte Sanitäranlagen sowie über ein großes Besprechungszimmer und sechs Büroräume. Des Weiteren stehen Ihnen zwei praktische Abstellräume zur Verfügung. Sämtliche Räume, mit Ausnahme der sanitären Anlagen und der Küche, sind einem anthrazitfarbenen Teppichboden ausgelegt. Die Küche und die WCs sind weiß gefliest. Die roten Fensterrahmen bilden zusammen mit dem anthrazitfarbenen Teppichboden einen schönen Kontrast. Des Weiteren verfügen alle Fenster über einen außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz.Die vorhandene und gepflegte Einbauküche ist mit einer Spüle, einem Herd- und einem Backofen sowie einer Mikrowelle ausgestattet. Zu der Büroetage gehören vier Außenstellplätze, diese sind je Außenstellplatz für EUR 25,00,- anzumieten. Eine weitere Büroetage im Erdgeschoss ist nach Vereinbarung freiwerdend und kann zusätzlich angemietet werden. Des Weiteren können 4 Außenstellplätze angemietet werden. Die Büroetage umfasst 180 m², die Kaltmiete beträgt EUR 1.325,00,- zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 500,00,-. Die Außenstellplätze sind für je EUR 25,00,- pro Außenstellplatz anzumieten.
Lage
Diese helle Büroetage liegt in der Neusser Innenstadt in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs. Die Entfernung zum Hauptstraßenzug mit Straßenbahnanbindung und allen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Für die Naherholung erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Neusser Stadtgarten mit kleinem See, Grünflächen, Kinderspielplatz und Joggingstrecke. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung und bietet Anschluss an die A57 bzw. A46. Mit der Straßenbahn erreichen Sie die Innenstadt von Düsseldorf in ca. 20 Minuten, staufrei!
Ausstattung
-4 Außenstellplätze
-vorhandene Einbauküche mit Backofen, Herd, Spüle und Mikrowelle
-anthrazitfarbener Teppichboden
-rote Fensterrahmen, diese bilden einen schönen Kontrast zum Teppichboden
-getrennte WC-Anlagen
-2 praktische Abstellräume
-Serverschrank
-DV-Verkabelung

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 2.38 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Max Meschede
Tel.: 02131-70990
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 2.38 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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