Helle und renovierte Büroetage mit Aufzug in der Neusser Innenstadt
Objektangaben: Objekt-ID: M22840
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Neuss (41460)
Gesamtnutzfläche
96,70 m²
Bürofläche
96,70 m²
Rampe
Nein
Verfügbar ab
sofort oder nach VB
Kaltmiete
960,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Objektbeschreibung
Diese helle und über einen Aufzug zu erreichende Büroetage befindet sich im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses in gefragter Lage der Neusser Innenstadt. Sie erreichen das Büro bequem über einen Aufzug oder über das helle Treppenhaus. Das großzügige Büro verfügt über einen geräumigen Flur, von dem alle Büros zu begehen sind: drei Büroräume, ein Vorraum mit Abstellraum und Gäste-WC, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. In der Diele sowie den Büroräumen wird nach Absprache mit dem neuen Mieter ein neuer Boden verlegt. Des Weiteren wird die gesamte Fläche in weiß gestrichen. Die helle Gewerbefläche wurde mit mehreren Fenstern ausgestattet, so dass Sie in jedem Raum viel Tageslicht genießen. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Fenster ausgestattet. Außerdem befindet sich hier ein Anschluss für eine Waschmaschine. Der Boden wurde mit beigen Fliesen ausgelegt, die Wände wurden ebenfalls mit beigen Fliesen versehen. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten.Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden über die Gas-Zentralheizung gewährleistet. Ein TG-Stellplatz kann optional angemietet werden.
Lage
Das helle Büro befindet sich mitten im Zentrum von Neuss. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen: Bahnhof in ca. 5 Gehminuten, Straßenbahn in ca. 50 Metern. Die Autobahnzufahrten zu den Städten Düsseldorf, Mönchengladbach, Köln und Aachen befinden sich in ca. 2 Km Entfernung. Ärzte, Banken und Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC, Waschbecken und Fenster

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 2.38 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Max Meschede
Tel.: 02131-70990
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 2.38 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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