Neuss- Citybüro in modernisiertem Altbau zwischen Rennbahn, Hafen,Boulevard
Objektangaben: Objekt-ID: 3345
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Neuss - Mitte (41460)
Raumanzahl
11
Bürofläche
300,00 m²
Rampe
Nein
Gewerbefläche
100,00 m²
Verfügbar ab
1.8.2019
Kaltmiete
1.250,00 €
Nebenkosten
700,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
08 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
182 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
182 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
06.01.2020
Erstellt am
07.01.2010
Objektbeschreibung
Im 3. Obergeschoss eines Ende der Neunziger modernisierten Bürogebäudes mit klassicher Fassade stehen die über einen modernen Aufzug oder über 2 Treppenhäuser erreichbaren derzeit 11 Büroräume (veränderbar) mit Sanitär-Anlagen, Küche und weiteren großzügigen Lagerräumen im Spitzboden zur Verfügung!
Lage
Die Hammerlandstrasse - der Boulevard - befindet sich in exponierter Lage gegenüber der Rennbahn und nahe dem Hafenbecken I mit direkter Anbindung an die neusser City über die Flaniermeile am Wasser. Viele PKW Parkplätze finden sich gegenüber auf dem großen Parkplatz, die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Neusser Hauptbahnhof ist 5 Minuten, der Flughafen 20 Minuten, die BAB 5 Minuten entfernt. Automeile, Textilcentrum Euromoda, Imotex, und Rheinpark sind gut erreichbar und in naher Umgebung. Der Hafenbereich mit seiner vielseitigen Nutzung ist einer der direkten Nachbarn, das Bürocentrum Hammfeld befindet sich in Blickweite.
Ausstattung
11 Büroräume - veränderbar -, großzügige Lagerräume im Spitzboden, Aufzug, 2. Treppenhaus, Sanitärbereich, Teeküche, Zentralheizung, Treppenhausreinigung/Winterdienst
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 7.1.2010
Endenergiebedarf Wärme: 182 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 08 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Matheisen Karl - Josef
Tel.: 02131 13340-0
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