Neuss- Citybüro in modernisiertem Altbau zwischen Rennbahn, Hafen und Boulevard
Objektangaben: Objekt-ID: 2-2592
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Neuss - Mitte (41460)
Raumanzahl
11
Bürofläche
300,00 m²
Rampe
Nein
Baujahr
1994
Verfügbar ab
Vereinbarung
Kaltmiete
950,00 €
Nebenkosten
700,00 €
Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
08 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
182 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
182 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
06.01.2020
Erstellt am
07.01.2010
Objektbeschreibung
Im 3. Obergeschoss eines Ende der Neunziger modernisierten Bürogebäudes mit klassicher Fassade stehen die über einen modernen Aufzug oder über 2 Treppenhäuser erreichbaren derzeit 11 Büroräume (veränderbar) mit Sanitär-Anlagen, Küche und weiteren großzügigen Lagerräumen im Spitzboden zur Verfügung!
Lage
Die Hammerlandstrasse - der Boulevard - befindet sich in exponierter Lage gegenüber der Rennbahn und nahe dem Hafenbecken I mit direkter Anbindung an die neusser City über die Flaniermeile am Wasser. Viele PKW Parkplätze finden sich gegenüber auf dem großen Parkplatz, die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Neusser Hauptbahnhof ist 5 Minuten, der Flughafen 20 Minuten, die BAB 5 Minuten entfernt. Automeile, Textilcentrum Euromoda, Imotex, und Rheinpark sind gut erreichbar und in naher Umgebung. Der Hafenbereich mit seiner vielseitigen Nutzung ist einer der direkten Nachbarn, das Bürocentrum Hammfeld befindet sich in Blickweite.
Ausstattung
11 Büroräume - veränderbar -, großzügige Lagerräume im Spitzboden, Aufzug, 2. Treppenhaus, Sanitärbereich, Teeküche, Zentralheizung, Treppenhausreinigung/Winterdienst
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 7.1.2010
Endenergiebedarf Wärme: 182 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 08 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 2.38 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Karl-Josef Matheisen
Tel.: 02131 13340-0
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 2.38 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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