Sehr gepflegte und helle Büro-oder Praxisetage in einem renommierten und gut gepflegten Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Neusser Innenstadt.
Die Büro-Praxiseinheit wurde in 2008 neu renoviert und modernisiert. Aktuell wird Sie als Frauenarztpraxis genutzt. Der große Personenaufzug führt sowohl zur Tiefgarage, als auch zur Büro-Praxiseinheit. 4 bis 5 sehr helle Büroräume, Teeküche, Archivraum statt Keller. Sonnenschutzrollos sind elektrisch, DVVerkabelung
in Bodenkanälen, Einbauschrank, 2 Toiletten-Anlagen mit weißer Einrichtung und weißen Fliesen.
Neuss-Innenstadt: Großzügige u. attraktive Praxis- oder Bürofläche
Objektangaben: Objekt-ID: M20701
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Neuss - Neuss Innenstadt (41460)
Raumanzahl
5
Gesamtnutzfläche
144,00 m²
Rampe
Nein
Baujahr
1982
Stellplätze
1
Stellplatz-Miete
91 €
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaltmiete
1.200,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Objektbeschreibung
Lage
Top-Citylage auf der Krefelder Strasse / Ecke Erftstrasse.
Dieser Teil der Haupt-Einkaufsstrasse ist geprägt durch die umliegenden Wohn-Geschäftshäuser mit Einzelhandels- Büro- u.Praxisflächen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 75 m entfernt. Die nächste Strassenbahnhaltestelle ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Die Strassenbahn fährt sowohl zum Neusser Hauptbahnhof (ca. 600 m) als auch nach Düsseldorf. Es handelt sich um eine sehr gute Innenstadtlage.
Dieser Teil der Haupt-Einkaufsstrasse ist geprägt durch die umliegenden Wohn-Geschäftshäuser mit Einzelhandels- Büro- u.Praxisflächen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 75 m entfernt. Die nächste Strassenbahnhaltestelle ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Die Strassenbahn fährt sowohl zum Neusser Hauptbahnhof (ca. 600 m) als auch nach Düsseldorf. Es handelt sich um eine sehr gute Innenstadtlage.
Ausstattung
- Sonnenschutzrollos elektrisch
- DV-Verkabelung in Bodenkanälen, Einbauschrank
- 2 Toiletten-Anlagen mit weißer Einrichtung und weißen Fliesen
- Personenaufzug
- Tiefgaragenplatz auf Wunsch zur Miete möglich
- Laminatboden
- EBK kann übernommen werden
- DV-Verkabelung in Bodenkanälen, Einbauschrank
- 2 Toiletten-Anlagen mit weißer Einrichtung und weißen Fliesen
- Personenaufzug
- Tiefgaragenplatz auf Wunsch zur Miete möglich
- Laminatboden
- EBK kann übernommen werden
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 2.38 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Objektfunktionen
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 2.38 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.