Neuss-Norf: Helle u. modernisierte Bürofläche, 58 m² mit Balkon - Ideal für ein Betreuungsbüro o. Ä.
Objektangaben: Objekt-ID: B20604
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Neuss - Norf (41469)
Bürofläche
58,00 m²
Rampe
Nein
Baujahr
1970
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
20 €
Verfügbar ab
sofort
Kaltmiete
396,00 €
Nebenkosten
90,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Objektbeschreibung
Diese helle und Ende 2019 sanierte Büroeinheit mit 59 m² befindet sich in der 1. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses auf der Siemensstraße in Neuss-Norf. Die helle Bürofläche verfügt über eine zentrale Eingangsdiele, 2 Büroräume, ein Wannenbad und eine große Küche mit Platz für einen Esstisch und einem Zugang zum Balkon. Der zur Straße gelegene Büroraum ist mit zwei großen Fenstern inkl. manuellen Rolläden versehen. Er bietet Ihnen eine tolle Atmosphäre zum Arbeiten. Das angrezende Wannebad ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Handtuchheizkörper und einem Waschbecken ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den terrakottafarbenen Bodenfliesen und den weißen Wandlfiesen einen tollen Kontrast. Der große und helle Büroraum kann prima von mehreren Personen genutzt werden und verfügt über einen direkten Zugang zur Küche. Durch eine Schiebetüre kann hier prima der Büroraum von der Küche abgetrennt werden. Die geräumige Küche ist mit einem hellen Fliesenspiegel und einer Gastherme sowie einem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne versehen. Die Gesamtfläche ist mit einem neuen modernen Vinylboden inkl. weißen Fußleisten ausgestattet.
Lage
Die zur Vermietung anstehende helle und moderne Büroeinheit befindet sich im Gewerbegebiet Siemensstraße in Neuss-Norf in verkehrsgünstiger Lage. Neuss-Norf zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Dort finden Sie neben einem großen EDEKA Vollversorgermarkt auch eine Sparkassenfiliale, eine Eisdiele, eine Pizzeria und diverse kleinere Geschäfte. Die Discounter Aldi und Lidl liegen ca. 600 m vom Objekt entfernt. Die nächste Bushaltestelle, Kruppstraße, befindet sich ca. 5 Minuten vom Objekt entfernt und bietet Ihnen diverse Busverbindungen, unter anderem zum Norfer S-Bahnhof und in die Neusser Innenstadt. Dort sind folgende Buslinien anzutreffen: 827, 841, 852, 852E und NE1. Der S-Bahnhof Neuss-Norf ist nur 1,2 km vom Objekt entfernt und bietet günstige Verbindungen nach Düsseldorf, Neuss und Köln. Die Verkehrsanbindung sowohl nach Düsseldorf und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte auch über die nahe Autobahn A57 / A46 in wenigen PKW-Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A57 befindet sich in nur ca. 800 m Entfernung in Neuss-Norf.
Ausstattung
- Renovierte Bürofläche
- Neuer Vinylboden inkl. weißer Fußleisten in allen Räumen
- Große Eingangsdiele mit Garderobenbereich
- Kleiner Büroraum mit zwei großen Fenstern
- Manuelle Rollläden in allen Räumen
- Wannenbad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper
- Große Küche mit hellem Fliesenspiegel, Gastherme, Zugang zum Balkon und Platz für einen Esstisch
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Großer Büroraum mit breitem Zugang zur Küche und Schiebetüre zur Abtrennung
- Weiße Zimmertüren inkl. Glaselementen
Sonstiges
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser modernisierten hellen Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage von Neuss-Norf undvereinbaren Sie einen persönlichenBesichtigungstermin.Weitere Angebote unter: Telefon: 02131/7099-0 oder www.gille-immobilien.de

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Sabrina Moll
Tel.: 02131/709922
Mobil: 0172/4897101
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