Praxisräume in ruhiger Umgebung, Nähe Wildpark
Objektangaben: Objekt-ID: LP6PR
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Neuss (41466)
Raumanzahl
8
Bürofläche
108,00 m²
Rampe
Nein
Teilbar ab
108,00 m²
Verfügbar ab
n. Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.080 €
Kaltmiete
1.080,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
108,60 kWh/(m² · a)
Gültig bis
10.0.2024
Objektbeschreibung
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Sie sehen hier Büro- oder Praxisräume in einem schönen Haus in der Nähe des Wildparks von Neuss-Selikum, mit viel Grün umgeben. Es handelt sich um Räumlichkeiten, die bisher von einem Zahnarzt genutzt wurden.

Die Räumlichkeiten sind über zwei Etagen verteilt (Erdgeschoss und Untergeschoss). Es gibt einen separaten Zugang.
Vor dem Haus gibt es einen großen Parkplatz.

Im Erdgeschoss gibt es den Eingangsbereich mit zwei WC, den Empfangsraum und einen Flur von dem drei große Räume und zwei kleine Räume abgehen.

Vom Flur gelangt man direkt in das Untergeschoss, das weitere drei Räume aufweist.
Ergänzend gibt es einen Zwischenraum, einen Hausanschlussraum und einen Kellerraum.
Lage
Die Praxis- oder Büroräume befinden sich in einer bevorzugten Lage von Neuss im Stadtteil Selikum.
In der Nähe gibt es den Wildpark und den Kinderbauernhof. Entlang der Erft sind herrliche Spaziergänge
möglich oder Sie haben direkt Ihre neue Joggingstrecke vor der Haustür.

In wenigen Minuten ist man in der Neusser Innenstadt oder in Düsseldorf. Die A 57 (Krefeld - Köln) ist ebenfalls schnell erreicht. In 20 Minuten können Sie am Flughafen Düsseldorf sein.

Freizeitangebote wie die moderne Sauna-Landschaft \"Wellneuss\" oder die Eissporthalle in Reuschenberg sowie die Skihalle in Neuss-Grefrath stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung.
Sonstiges
Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
www.kemper-immobilien.de

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Heiko Kemper
Tel.: +49 2131 6622553
Mobil: +49 172 8736132
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