Provisionsfrei / Attraktive Büroetage - Stadtmitte - mit Stellplätzen
Objektangaben: Objekt-ID: 5579
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Neuss - Innenstadt (41460)
Gesamtnutzfläche
210,00 m²
Bürofläche
210,00 m²
Rampe
Nein
Baujahr
1965
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.575 €
Mietpreis pro m²
7,50 €
Nebenkosten
400,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
110,1 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
nein
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
03.10.2028
Erstellt am
04.10.2018
Objektbeschreibung
Zentral in der Neusser Innenstadt gelegen, befindet sich diese einladende Büroetage im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten, im Jahre 1965 errichteten Wohn und-Geschäftshauses.

Die Einheit ist nur wenige Minuten fußläufig von der belebten Fußgängerzone und dem Neusser Hauptbahnhof entfernt und besticht trotz der zentralen Lage durch ihr ruhiges Arbeitsumfeld.

Vom ebenerdigen Hauseingang aus, gelangen Sie über den Fahrstuhl in das repräsentative Entrée.
Von dort aus haben Sie durch eine Glaswand Blick in das angrenzende Sekretariat, welches über einen großen Einbauschrank verfügt.
Bereits angrenzend an das Sekretariat befindet sich ein separates Büro mit Zugang zur Loggia in Süd-West Ausrichtung. Dieses diente zuvor als Büro der Führungsetage.

Das Büro erstreckt sich weiterhin vom Eingangsbereich mit angrenzender Teeküche und einem Besprechungsraum hin zum Flur, der das Verbindungstück zwischen dem linken Teil der Büroetage und dem rechten Teil darstellt.

Im rechten Teil der Büroetage befindet sich ein weiterer Besprechungsraum. Dieser ist durch zwei Glaswände von den umliegenden Arbeitsplätzen getrennt und bietet sich hervorragend als repräsentativer Konferenzraum an.
Neben dem Konferenzraum befindet sich in diesem Teil der Büroetage Raum für vier weitere Arbeitsplätze.
Dem Büro stehen je ein Herren- sowie Damen WC zur Verfügung.

Die auf der Süd-West Seite der Fassade angebrachten Außenjalousien regulieren die Lichtverhältnisse auch bei stärkerer Sonneneinstrahlung.

Zur Einrichtung eines Archivs stehen Ihnen zwei Räume im Keller zur Verfügung. Des Weiteren stehen bis zu 3 Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Lage
Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone der Neustraße und viele Straßencafés laden zum gemütlichen Einkaufbummel ein. Im Allgemeinen zeigt sich die historische Prägung der Stadt Neuss in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden.

Der Charakter der historischen Umgebung spiegelt sich in der Architektursprache der Fassaden und Gebäudegliederung wider. Die außergwöhnliche Lage in der Nähe des altehrwürdigen Quirinus-Münster sorgt für einen spannenden und außergewöhnlichen Kontrast zwischen dem Alten und dem Neuen.

In der Innenstadt selber finden Sie eine Galopprennbahn, zahlreiche Sportvereine und ein Schwimmbad. Zudem ist der schöne Stadtgarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Für den Einen ein Ort der Ruhe, andererseits bieten Spielplätze und Grünflächen Platz für die ganze Familie.
Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität, alle 5 Min. fahren in der gesamten Innenstadt sämtliche Buslinien binnen 3 Min. zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von 25 Autominuten erreichbar ist.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Maximilian Jakubassa
Tel.: (02131) 139913
Immobilien-Anfrage
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