Provisionsfrei / Büro in 1A-Lage der Neusser Innenstadt
Objektangaben: Objekt-ID: 5503
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Neuss - Innenstadt (41460)
Gesamtnutzfläche
168,00 m²
Bürofläche
168,00 m²
Rampe
Nein
Baujahr
1961
Verfügbar ab
01.05.2019
Nettokaltmiete
840 €
Mietpreis pro m²
5,00 €
Nebenkosten
365,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
99,2 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
105,9 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
14.03.2029
Erstellt am
15.03.2019
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Büro am Büchel, inmitten der Neusser Innenstadt, wenige Gehminuten vom Neusser Markt entfernt, bietet Ihnen neben der direkten Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, eine attraktive Raumstruktur als ideale Grundlage um Ihr Bürokonzept umzusetzen.

Diese Einheit verfügt über einen großen Empfangsbereich mit Zugang zu den fünf Büroräumen, der getrennten Herren- und Damentoilette, zwei Lager/-Abstellflächen und einer Küchenzeile.

Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1961. Den Keller sowie die Obergeschosse erreichen Sie über den Aufzug. Die Aufzugstür hat eine Breite von 70 cm. Die Aufzugskabine ist 1,15 m x 0,70 m groß.

Es befinden sich insgesamt zehn Einheiten in dem Wohn- und Geschäftshaus.

Bisheriger langjähriger Mieter war eine große Schülernachhilfe.

Die angegebene Miete bezieht sich auf den IST-Zustand. Der Eigentümer ist bereit, Sie in Ihrem Konzept und die dafür erforderlichen Maßnahmen zu unterstützen.
Ein Angebot für einen hochwertigen Designerfußboden liegt vor und kann in Absprache eingerichtet werden.

Parkmöglichkeiten befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
So können Sie beispielsweise im Rheintorparkhaus auf der Rheinstraße 7 in 41460 Neuss Dauerstellplätze anmieten.
Ein Dauerstellplatz von Mo-So kostet 95,00 EUR inkl. MwSt.

Eine weitere Abstellmöglichkeit besteht im Parkhaus Rathausgarage auf der Michaelstraße 50.

Machen Sie sich die Lage auf dem Büchel zu Nutze und genießen Sie die Vorzüge dieser innerstädtischen Lage.
Lage
Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone der Neustraße und viele Straßencafés laden zum gemütlichen Einkaufbummel ein. Im Allgemeinen zeigt sich die historische Prägung der Stadt Neuss in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden.

Der Charakter der historischen Umgebung spiegelt sich in der Architektursprache der Fassaden und Gebäudegliederung wieder. Die außergwöhnliche Lage in der Nähe des altehrwürdigen Quirinus-Münster sorgt für einen spannenden und außergewöhnlichen Kontrast zwischen Altem und Neuem.

In der Innenstadt selber finden Sie eine Galopprennbahn, zahlreiche Sportvereine und ein Schwimmbad. Zudem ist der schöne Stadtgarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Für den Einen, ein Ort der Ruhe, andererseits bieten Spielplätze und Grünflächen Platz für die ganze Familie.
Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität, alle 5 Minuten fahren in der gesamten Innenstadt sämtliche Buslinien binnen 3 Minuten zum Hauptbahnhof, von dem Sie zügig nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von 25 Autominuten erreichbar ist.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Julia Wellmann
Tel.: (02131) 139913
Immobilien-Anfrage
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