Provisionsfrei / Lager-/Produktionsfläche mit Büros und Stellplätzen in Neuss
Objektangaben: Objekt-ID: 5338
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Neuss - Gnadental (41464)
Gesamtnutzfläche
1.100,00 m²
Lagerfläche
1.100,00 m²
Rampe
1
Baujahr
1947
Garagen/Stellplätze
0/2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.800 €
Mietpreis pro m²
1,64 €
Nebenkosten
800,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus Büro- und Lagerräumen. Es sind 5 Büros, ein großer Arbeits-oder Werkraum, zwei Kellerräume und zwei Toilettenräume und ein Bad, ein Lastenaufzug und ein Lagerraum von etwa 900 m² vorhanden.

Die Zulieferung erfolgt über eine Rampe und die Einlagerung in den Großen Lagerraum im Untergeschoss erfolgt über den Lastenaufzug. Der große Lagerraum hat eine Höhe von 2,30 m. Der Lastenaufzug hat eine Höhe von 2 m und ist 2,15 m x 2,00 m groß. Die Aufzugstür hat eine Bereite von 1,20 m.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Nähe des Alexius-Krankenhauses. Auch ganz in der Nähe haben Sie den Stadtgarten und die Innenstadt von Neuss.
Der Ortsteil Neuss -Gnadental ist historisch gesehen der älteste Stadtteil von Neuss und ein Stadtteil mit einer abgeschlossen Bebauung und ca. 5.400 Bewohnern.

Im Allgemeinen zeigt sich die historische Prägung der Stadt Neuss in vielen restaurierten Denkmälern. Sie erreichen die Innenstadt binnen weniger Minuten.
Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität.

Eine Buslinie befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus gelangen Sie z.B. in kürzester Zeit zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von 25 Autominuten erreichbar ist. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und der A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Das Autobahnkreuz Neuss-West ist nur wenige Fahrminuten von hier aus entfernt.
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. In den Büroräumen sind tiefe Wandheizkörper installiert.

Die Bodenbelege variieren zwischen PVC, Fliesen, Teppich und Laminat, WC-Anlagen sind gefliest. Sämtliche Wände sind weiß gestrichen und mit grauen Akzenten versehen.

Die Teeküche sowie die Regale im Keller können gegen Aufpreis übernommen werden.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Alexander Busch
Tel.: 02131 / 139913
Mobil: 02131 / 139913
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