Ruhiges 2-Raum-Büro m. großer Küche u. Balkon
Objektangaben: Objekt-ID: SIE41L
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Neuss (41469)
Raumanzahl
2
Bürofläche
58,00 m²
Rampe
Nein
Teilbar ab
58,00 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Absprache
Nettokaltmiete
395 €
Kaltmiete
395,00 €
Nebenkosten
90,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
142,50 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
27.04.2025
Objektbeschreibung
RUHIGE LAGE, GUTER PREIS!

Die hier dargestellte gerade renovierte Büroeinheit im Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses im Neusser Süden bietet sich bestens für IHRE Nutzung an.

Sämtliche Räume sind von der Diele aus begehbar und sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet.

Die modernen Flächen bieten Freiraum für Ihren individuellen Unternehmenszuschnitt.
Die gut geschnittenen Räumlichkeiten geben ein sympathisches Ambiente und schaffen ein harmonisches, motivierendes Arbeitsumfeld - für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Besucher.
Lage
Das Büro befindet sich in einer attraktiven Lage im Gewerbegebiet des Neusser Süden (Norf-Derikum).
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich verschiedene kleine, mittlere und große Gewerbebetriebe.
Die Infrastruktur in Neuss zeichnet sich durch exzellente Verkehrsanbindungen an Autobahn, Flughafen und den öffentlichen Nahverkehr aus.
Schnelle Verkehrsanbindungen: Autobahnen A46, A52 und A57 in kurzer Entfernung, Bushaltestellen fußläufig (z. B. Kruppstraße), Bahnhof (S-Bahn) ca. 1 km entfernt.
Flughafen Düsseldorf ca. 15-20 min.
Ausstattung
Großer Balkon, sehr gepflegt, Rauhfaser weiß gestrichen, gepflegter hochwertiger Laminatboden, Gas-Etagenheizung, moderne weiße Kunststoff-Fenster, Rollladen.
Sonstiges
Kemper Immobilien
Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
Internet: www.Kemper-Immobilien.de

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Heiko Kemper
Tel.: +49 2131 6622553
Mobil: +49 172 8736132
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