Schönes Ladenlokal in ruhiger direkter Stadtnähe!
Objektangaben: Objekt-ID: GA22LA
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Neuss (41460)
Raumanzahl
3
Bürofläche
118,00 m²
Rampe
Nein
Teilbar ab
118,00 m²
Verfügbar ab
ab 01. November 2018
Nettokaltmiete
690 €
Kaltmiete
690,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Mieterprovision: 2 Kaltmonatsmieten zzgl. 19% Mwst. (1.642,20 Euro) inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Objektbeschreibung
Sie sehen hier ein sehr schönes Ladenlokal im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in direkter Nähe der Neusser Innenstadt (ca. 150 m bis zur Haupteinkaufsstraße).
Das Ladenlokal ist gepflegt und ist in einem insgesamt 3-geschossigen Gebäude platziert, bestehend aus Wohn- und Geschäftsbereichen, das sich in direkter Nähe zum neu gestalteten Platz am Niedertor befindet.

Die modernen Flächen bieten Freiraum für Ihren individuellen Unternehmenszuschnitt.
Die gut geschnittenen Räumlichkeiten geben ein sympathisches Ambiente und schaffen ein harmonisches, motivierendes Arbeitsumfeld- für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Besucher.

Im hinteren Bereich des Zwischenraumes kann eine Teeküche und eine Garderobe errichtet werden. Ferner ist ein WC vorhanden.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in einer attraktiven Innenstadtlage, in ruhiger Lage und dennoch im Herzen von Neuss, nur ein paar Schritte vom lebendigen Zentrum entfernt. In direkter Nähe des Büros befindet sich der \"Platz am Niedertor\", der vor Kurzem neu gestaltet wurde.
Beste Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe, da der Hauptstraßenzug nur ca. 250 m entfernt ist.
Ebenso Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten.
Die Infrastruktur in Neuss zeichnet sich durch exzellente Verkehrsanbindungen an Autobahn, Flughafen und den öffentlichen Nahverkehr aus.
Schnelle Verkehrsanbindungen: Autobahnen A46, A52 und A57 in kurzer Entfernung, Bus- und Straßenbahnhaltestellen fußläufig, Bahnhof fußläufig.
Flughafen Düsseldorf ca. 15-20 min.
Ausstattung
Das Ladenlokal ist sehr gepflegt, Rauhfaser weiß gestrichen, gepflegter Laminatboden, Gaszentralheizung, DSL-Anschlüsse.
Sonstiges
Kemper Immobilien
Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
Internet: www.Kemper-Immobilien.de

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 2 Kaltmonatsmieten zzgl. 19% Mwst. (1.642,20 Euro), bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Heiko Kemper
Tel.: +49 2131 6622553
Mobil: +49 172 8736132
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