Bodenfläche ca. 90 qm!!! Außergewöhnliche und helle Wohnung in gepflegter Umgebung
Objektangaben: Objekt-ID: ORCH52MI
Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Solingen-Widdert (42657)
Raumanzahl
2
Rampe
Nein
Garagen/Stellplätze
0/1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
360 €
Kaltmiete
360,00 €
Nebenkosten
165,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
147,71 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
27.03.2018
Objektbeschreibung
Sie sehen hier eine außergewöhnliche und helle 2-Zimmer-Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung in einem sehr gepflegten 9-Parteien-Haus in idyllischer und ruhiger Lage von Solingen-Widdert.

Die Fußbodenfläche der Wohnung beträgt ca. 90 m², nach DIN-Norm beträgt die Wohnfläche (abzgl. der Schrägen) ca. 60 m².
Die Schrägen setzen sehr hoch an, so dass bestens Möbel untergebracht werden können!

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Im unteren Bereich kommen Sie in eine kleine Diele (Eingangsbereich). In dieser Etage finden Sie gleichzeitig ein modernes und helles Bad (von 2006) mit Badewanne und Fenster vor und den Treppenaufgang, der Sie in den eigentlichen Wohnbereich in die obere Etage führt.

Es öffnet sich für Sie im oberen Bereich eine großzügige Diele mit Abstellmöglichkeiten. Hinzu kommt ein großes Wohnzimmer mit Stellplatzmöglichkeit für einen Esstisch. Bedingt durch ein zusätzliches Giebelfenster ist der Raum sehr hell.
In dieser Etage befinden sich ferner ein Schlafzimmer sowie eine sehr großzügige Küche mit Möglichkeit für einen Frühstückstisch.

Ansonsten finden Sie im Kellerbereich: einen eigenen Keller (Holzgitterverschlag) sowie einen Waschraum und einen Trockenraum.

Ein Außenstellplatz für 10,00 Euro pro Monat kann vor der Haustür angemietet werden - soweit vorhanden.
Lage
Idyllisch und sehr ruhig gelegen in einer Privatstraße in der Nähe der evangelischen Kirche von Solingen-Widdert sowie in kurzer Entfernung zum Naturpark Bergisches Land und dem Flüßchen \"Wipper\".
Ausstattung
Weiße Kunststoff-Fenster (isolierverglast), weiße Zimmertüren, Gaszentralheizung, Laminatboden, schönes helles Bad mit Badewanne und Fenster, Kabelfernsehen (nicht in den Nebenkosten enthalten), Gegensprechanlage, Rauhfasertapete weiß gestrichen, die Rasenfläche am Haus darf nach Absprache genutzt werden.
Sonstiges
Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
Internet: www.kemper-immobilien.de

Gesamtmiete = 535,00 Euro (Kaltmiete 360,00 Euro; Nebenkosten- u. Heizkostenvorauszahlung = 165,00 Euro; Stellplatz = 10,00 Euro). Strom ist separat an den gewünschten Energieversorger zu zahlen.

Ein neuer Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Heiko Kemper
Tel.: +49 2131 6622553
Mobil: +49 172 8736132
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