Baugrundstück in bester Lage von Düsseldorf Wittlaer
Objektangaben: Objekt-ID: 5812
Objektart
Grundstück
Ort
Düsseldorf - Wittlaer (40489)
Grundstücksfläche
1.724,00 m²
Baujahr
1980
Kaufpreis
2.350.000 €
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
309.30 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11.12.2029
Objektbeschreibung
Das parkähnliche Grundstück liegt inmitten der gesuchten Wohnlage von Alt - Wittlaer in Süd - West Lage und ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut, welches für die neue Bebauung vom Erwerber abgerissen werden müsste.

Das aufstehende Haus wurde ursprünglich im Jahr 1950 erbaut und im Jahr 1980 um einen erdgeschossigen Flügel und einen große offene Garage im Stile des Haupthauses erweitert.

Für das Gebiet wurde 1970 der Bebauungsplan W11 - Wittlaer - Töllershof - aufgelegt.

Der Bodenrichtwert 2020 für dieses Grundstück liegt bei 1.400 € pro qm.

Gerne senden wir Ihnen diese Unterlagen bei Interesse zu.
Lage
In guter und ruhiger Wohnlage von Alt - Wittlaer liegt das zum Verkauf stehende Grundstück. Die Nachbarbebauung besteht aus großen Grundstücken mit altem Baumbestand.

Der Rhein befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig im nahegelegenen Ortskern von Wittlaer und dem angrenzenden Kaiserswerth. Hier befindet sich auch die internationale Schule Düsseldorf (ISD).

Sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 44 sowie zur B8. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, wie z.B. Bus und U-Bahn. Die Entfernung zur Düsseldorfer Innenstadt beträgt ca. 8 km.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Alexander Busch
Tel.: 02131 139913
Mobil: 02131 / 139913
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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