Grevenbroich - Handwerker aufgepasst - Einfamilienhaus mit Potential! Sparen Sie jetzt 3%MwSt!
Objektangaben: Objekt-ID: 3404
Objektart
Haus
Ort
Grevenbroich (41515)
Zimmeranzahl
11
Wohnfläche
262,00 m²
Grundstücksfläche
611,00 m²
Rampe
Nein
Baujahr
1899
Bezug
Vereinbarung
Kaufpreis
305.000 €
Käuferprovision: 3.48 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
255.2 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
255.2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
21.03.2020
Erstellt am
22.03.2020
Objektbeschreibung
Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, jedoch in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus mit Flügelanbau (1968) und schönem Garten. Wer handwerklich geschickt ist und gleichzeitig noch die Ersparnis der MwSt. kalkuliert, schafft sich sein eigenes kleines Paradies für die Familie!
Betrachtet man das Haus von vorne, fällt direkt die schöne Fassade des Hauses mit seinen 2 Eingängen ins Auge.
So erreicht man das Wohnhaus über die eine Tür und den Garten auf direktem Weg über den zweiten Eingang.
Das Haus verfügt über ca. 260m² Wohnfläche, welche sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss verteilt.
Es stehen wirklich viele Zimmer zur Verfügung, im Anbau teilweise auch Durchgangszimmer.
Die oberen Etagen sind über ein Holztreppenhaus zu erreichen. Auf der 1. Etage lädt ein Sonnenbalkon zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wurde oft zum Feiern genutzt.
Das Haus ist unterkellert. Dort kann gewerkelt, gewaschen, geheizt oder verstaut werden.
Zum Haus gehört ein eher schmaler, langer Garten mit Holzgartenhaus und Schuppen. Im Wintergarten lässt es sich auch an kühleren Tagen oder Abenden gut aushalten.

Ein Haus mit Potenzial!
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich am östlichen innerstädtischen Bereich von Grevenbroich, zwischen dem ca. 1km entfernten quirligen Stadtzentrum und dem Gewerbegebiet Ost. In der direkten Umgebung befinden sich überwiegend zweigeschossige Wohnhäuser, Grünfläche gegenüber des Hauses oder auch landwirtschaftliche Flächen.
Grevenbroich bietet seinen Bewohnern eine hohe Infrastruktur. So stehen große und kleine Läden in der Innenstadt genauso zur Verfügung wie verschiedene Discounter in direkter Nähe. Es gibt eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen auch ein umfangreiches Sportangebot.
Auch kulturell und in Sachen Freizeit hat die Stadt Einiges zu bieten. Vielleicht gilt Ihr erster Besuch ja mal dem Alten Schloß oder den Parkanlagen der Stadt.

Unter: www.grevenbroich.de finden Sie zusätzlich jede Menge weiterführende Informationen bezüglich ÖPNV, Autobahnanbindungen, Schulen, Kindergärten, Kultur, Gastronomie....
Ausstattung
2 Bäder, davon 1 mit Wanne und Dusche, und 1 mit Wanne;
2 separate WC\'s; Gaszentralheizung 2012; Warmwasserspeicher; Böden: meist Teppich und Fliesen; meist doppelt verglaste Fenster der 80er jahre mit Rollläden;
Balkon; Keller; Wintergarten; Garten; Wasseranschluß im Garten; Gartenhaus; separater Zugang von der Straße in den Garten;

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.48 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Jeannette Matheisen
Tel.: 02131 13340-0
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Immobilien-Anfrage
*Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.48 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.