Zweifamilienhaus ideal als 2 Generationenhaus
Objektangaben: Objekt-ID: 2504
Objektart
Haus
Ort
Jüchen - Gierath (41363)
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
226,00 m²
Grundstücksfläche
872,00 m²
Rampe
Nein
Baujahr
1983
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
Vereinbarung
Kaufpreis
360.000 €
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
132.8 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
132.8 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23.02.2029
Erstellt am
24.02.2019
Objektbeschreibung
Das 2 Familienhaus besteht aus einer ca. 76 m² großen 2 Zimmer Erdgeschosswohnung zzgl. KDB und einem Ankleidezimmer. Die Hauptwohnung im Ober ,- und Dachgeschoss hat 3 Zimmer, 2 Bäder, eine große Wohnküche sowie eine ca. 24 m² große Dachterrasse. Die Wfl beträgt ca. 150 m². Das Haus ist teilunterkellert. Ein kleiner Keller ist der unteren Wohnung zugeteilt. Zur oberen Wohnung gehört ein ca. 28 m² großer Hobbyraum mit Kamin. Eine Einzelgarage befindet sich links am Haus. Die Erdgeschosswohnung steht leer und war bisher für 600 EUR warm vermietet.
Lage
Das Haus liegt in dem beliebten Ort Jüchen - Gierath. Im Ort sind Kindergärten und Grundschule vorhanden. Die Stadt Jüchen ist ca. 2 km entfernt. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind dort vorhanden. Die Stadt Jüchen liegt zwischen Mönchengladbach und Grevenbroich. Im nahen Blickfeld sind die Stadt Neuss, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Krefeld, Köln und Mönchengladbach. Jüchen bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung und stellt zahlreiche Sportarten des Breitensportes bereit. Die Schulen sind bestens ausgestattet. Über die A 46 Richtung (ca. 2 km entfernt) sind die umliegenden Großstädte wie Neuss und Aachen schnell zu erreichen.
Ausstattung
Beheizt werden beide Wohnungen über eine Gasetagenheizung. Im Wohnzimmer der oberen Wohneinheit befindet sich zusätzlich ein Kamin. Die Fenster sind aus Alu mit Isolierverglasung aus dem Jahre 1985. Das Badezimmer im Dachgeschoss mit Eckbadewanne ist hell gefliest und wurde in den letzten Jahren modernisiert. Vom Elternschlafzimmer kommt man auf die große Sonnenterasse. Die Böden sind überwiegend gefliest.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schroter Immobilien GmbH zu zahlen.
Die Zusendung eines Expose`s ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.Nr. möglich.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Schroter
Tel.: 02131-460946
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Immobilien-Anfrage
*Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.