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Objektangaben: Objekt-ID: 2505
Objektart
Haus
Ort
Krefeld - Oppum (47809)
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
167,00 m²
Grundstücksfläche
542,00 m²
Rampe
Nein
Baujahr
2001
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
sofort
Kaufpreis
459.000 €
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
47.2 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
47.2 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
25.03.2029
Erstellt am
26.03.2019
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde als Fachwerkhaus im Jahr 2001 auf dem 542 m² großen Grundstück errichtet. Es ist komplett unterkellert. Rechts neben dem Haus befindet sich eine ca. 3x8m großen Garage. Von der Garage gibt es einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Anschluss zur Küche. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die großzügige Sonnenterrasse und hat einen wuderschönen Blick ins Grüne (Wasserschutzgebiet). Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein kleines Duschbad.
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Ort Krefeld Oppum auf der Hauptstraße. Der Oppumer Bahnhof sowie Bus- und Bahnhaltestellen sind schnell erreichbar. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und Restaurants. Über den Autobahnanschluss der A 57 der mit dem Auto ca. 3 Minuten entfernt ist, erreichen Sie die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach, Neuss, Köln, etc. schnell.
Ausstattung
Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe, diese wird zusätzlich durch eine Solarkollektoranlage unterstützt. Alternativ kann die gesamte Heizungsanlage incl. Warmwasserbereitung auch über den wassergeführten Heizkamin im Wohnzimmer betrieben werden. Über eine Grundwasserpumpe wird das Haus mit Wasser versorgt. Es sind nur die Abwassergebühren zu zahlen. Die Holzfenster mit Isolierverglasung verfügen über elektr. betriebene Rollläden. Die Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, das Obergeschoss ist mit neuwertigen Vinylboden in heller Holzoptik verlegt. Die Badezimmer im OG sind hell gefliest und mit Granitboden ausgelegt.
Eine Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Schroter Immobilien zu zahlen.
Die Zusendung eines Expose`s ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.Nr. möglich.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Schroter
Tel.: 02131-460946
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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