Fast freistehender Bungalow mit zwei Garagen
Objektangaben: Objekt-ID: DBS23
Objektart
Haus
Ort
Neuss (41466)
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
154,76 m²
Grundstücksfläche
496,00 m²
Rampe
Nein
Teilbar ab
154,76 m²
Baujahr
1967
Garagen/Stellplätze
0/2
Bezug
Nach Vereinbarung
Kaufpreis
580.000 €
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 19% Mwst. inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
228,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
13.10.2031
Objektbeschreibung
Dieser fast freistehende Bungalow mit zwei PKW-Garagen ist sicherlich ideal für eine Familie, jedoch bestimmt auch attraktiv für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach haben möchten. Das Objekt wurde im Jahr 1967 auf einem ca. 496 m² großen Grundstück errichtet. Die Flächen der beiden Garagen betragen insgesamt ca. 48,80 m². Selbstverständlich wurden mit den Jahren immer wieder kleine Werterhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die ca. 154 m² große Wohnfläche und die ca. 57 m² Nutzfläche verteilen sich über das Erd- und Untergeschoss.

Bestechend ist der angenehm große und sonnige Garten mit der überdachten Terrasse und dem Kellerabgang.

Kommt man in das Haus, gelangt man von der Diele in die Küche, das Gäste-WC, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, das Schlafzimmer, Badezimmer und eine Abstellkammer. Den Mittelpunkt in dieser Etage bildet sicherlich das recht große Wohnzimmer mit seinem offenen Kamin und Zugang zur Gartenterrasse.

Von der Diele gelangen Sie ebenfalls in das Untergeschoss. Dort erwarten Sie drei weitere Räume, zwei Duschbäder, eine Küchenmöglichkeit, ein Geräteraum und der Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum. Gegenüber dem Geräteraum befindet sich der Zugang zum Garten.

Theoretisch könnte hier ein in sich geschlossener Bereich (separates Appartement) genutzt werden.

Bei Interesse schicke ich ihnen gerne Objektunterlagen mit einem ausführlichen Exposé zu.
Lage
Dies Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse (30er-Zone) in ruhiger Lage des Stadtteils Weckhoven. Weckhoven ist ein südlicher Stadtteil der Stadt Neuss im Rhein-Kreis Neuss und zählt über 8.500 Einwohner. Es gibt verschiedene Buslinien in kurzer Entfernung und auch zur Autobahn A57 (Köln - Krefeld) ist es nicht weit. Im Ortsteil gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es in der näheren Umgebung (Netto).
Sonstiges
Kemper Immobilien
Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
Internet: www.kemper-immobilien.de

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 19% Mwst. einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Heiko Kemper
Tel.: +49 2131 6622553
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