Ladenlokal in gut frequentierter Lage und gepflegtem Haus
Objektangaben: Objekt-ID: F138LLR
Objektart
Ladenlokal / SB-Markt
Ort
Düsseldorf (40217)
Raumanzahl
1
Rampe
Nein
Verfügbar ab
n. Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.400 €
Kaltmiete
1.400,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
195,50 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
25.01.2025
Objektbeschreibung
Sie sehen hier ein sehr schönes ca. 90 m² großes Ladenlokal im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses in direkter Nähe zu den Bilker Arcaden. Das Ladenlokal ist gepflegt und befindet sich in einem insgesamt 5-geschossigen Gebäude, bestehend aus Wohn- und Geschäftsbereichen.

Die Schaufensterfront bietet durch die großen Fenster reichlich Gestaltungsspielraum. Es gibt vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung des Ladenlokals (eine Absprache mit dem Ordnungsamt ist vorab jedoch immer nötig). Dafür sorgen die hervorragende Sichtbarkeit und die Kaufkraft. Aufgrund der zentralen Lage ist eine große Anzahl an Laufkundschaft gewährleistet. Sie profitieren außerordentlich von der Einkaufsstärke der Bilker Arkaden und dem in kurzer Entfernung liegenden REAL-Einkauf.

Die modernen Flächen bieten Freiraum für Ihren individuellen Unternehmenszuschnitt. Vom Augenoptiker über Büroflächen bis hin zum Reisebüro ist hier vieles möglich (KEINE GASTRONOMIE, SPIELHALLE o.ä. !!!).
Die gepflegte Anlage gibt ein sympathisches Ambiente und schafft ein harmonisches, motivierendes Arbeitsumfeld- für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Besucher.

Der große Hauptraum kann auch geschickt unterteilt werden. Hinter ihm befindet sich eine großzügige Teeküche. Ferner sind zwei WC vorhanden (eins davon derzeit als Abstellkammer genutzt).

Sämtliche Verkehrsanbindungen, wie S-Bahn, U-Bahn, Straßen- oder Autobahn sind in kurzer Entfernung vorhanden. Ihre Kunden finden daher bestens den Weg zu Ihnen.
Ausstattung
Das Ladenlokal ist sehr gepflegt, Parkettboden, Gas-Etagenheizung, renovierte Übergabe (bzw. nach Vereinbarung).
Sonstiges
Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
Web: www.kemper-immobilien.de

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Heiko Kemper
Tel.: +49 2131 6622553
Mobil: +49 172 8736132
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