Vollständig renoviertes Ladenlokal mit Klimaanlage in bester Lage der Grevenbroicher Innenstadt
Objektangaben: Objekt-ID: M19485
Objektart
Ladenlokal / SB-Markt
Ort
Grevenbroich - Innenstadt (41515)
Nutzfläche
183,00 m²
Gesamtnutzfläche
183,00 m²
Verkaufsfläche
163,00 m²
Rampe
Nein
Baujahr
1966
Verfügbar ab
sofort
Kaltmiete
1.990,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Mieterprovision: 1.19 Monatsmieten inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
143 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
143 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
04.09.2027
Erstellt am
05.09.2017
Objektbeschreibung
Dieses helle und frisch renovierte Ladenlokal befindet sich in bester Lage in der Grevenbroicher Innenstadt. Es liegt direkt auf der Einkaufsstraße bzw. der gut frequentierten Fußgängerzone. Das helle Ladenlokal in TOP-Lage bietet Ihnen einen großen, frisch renovierten Verkaufsraum, einen kleinen Lagerraum sowie über einen Sozialraum mit Teeküche und einem WC. Der großzügige Verkaufsraum ist mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt, die Wände sind weiß gestrichen. Die abgehängte Decke ist mit modernen und repräsentativen Einbaulampen versehen. Das 2013 modernisierte WC verfügt über ein WC und ein Waschbecken. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten. Der Boden wurde mit grauen Fliesen ausgelegt, die Wände halbhoch mit weißen Fliesen versehen. Die Anlieferung über den Hintereingang, Am Zehnthof, kann täglich 24 Stunden genutzt werden. Die Beheizung der Gewerbefläche erfolgt über eine Öl-Heizung. RARITÄT! Nur selten kommen renovierte und modernisierte Ladenlokale in TOP-Lagen auf den Markt!
Lage
Das Ladenlokal liegt im Erdgeschoss in TOP-Lage im Grevenbroicher Zentrum. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich nur ca. 2 Km entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt befinden sich viele Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern. In fußläufiger Entfernung zum Objekt finden Sie Kindergärten und Grundschulen, etwas weiter entfernt, ca. 2 Km, sämtliche weiterführenden Schulen. Vom Objekt aus erreichen Sie den Bahnhof- Grevenbroich in wenigen Minuten zu Fuß oder auch mit dem Bus. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 150m vom Objekt.
Ausstattung
-frisch renoviertes Ladenlokal
-1a-Lage im Grevenbroicher Zentrum
-überdachter Eingansbereich
-Schaufensterfront mit doppelflügeliger Glastür
-abgehängte Decke mit repräsentativen Einbaulampen
-Anlieferung von hinten, von Am Zehnthof
-repräsentative Deckenbeleuchtung
-Klimaanlage
-Fliesenboden

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 1.19 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Max Meschede
Tel.: 02131-70990
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