Großzügiges und helles Ladenlokal in begehrter Lage von Kaarst
Objektangaben: Objekt-ID: M22855
Objektart
Ladenlokal / SB-Markt
Ort
Kaarst (41564)
Nutzfläche
141,00 m²
Gesamtnutzfläche
141,00 m²
Verkaufsfläche
126,00 m²
Rampe
Nein
Baujahr
1971
Garagen/Stellplätze
2/0
Garagen-Miete
60 €
Verfügbar ab
ab sofort oder nach
Kaltmiete
990,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
44 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
140.1 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
140.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
31.03.2031
Erstellt am
31.03.2021
Lage
- Großzügiger und heller Verkaufsraum mit großer Fensterfront
- Lagerraum im Untergeschoss
- Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche im Untergeschoss
- Fliesenboden in der gesamten Gewerbefläche
Ausstattung
Das zur Vermietung stehende, helle und großzügige Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Kaarst. Das Ladenlokal mit heller Fensterfront verfügt über einen großen Verkaufsraum, einen kleinen Raum mit Waschbecken sowie einen Lagerraum im Untergeschoss. Des Weiteren steht Ihnen im Untergeschoss ein Badezimmer zu Verfügung. Das Badezimmer im Charme der 70er bietet Ihnen eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC, ein Fenster sowie die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Die großzügige Gewerbefläche war mehrere Jahrzehnte an einen Blumenladen vermietet, welcher den großzügigen Verkaufsraum nach seinen Bedürfnissen mit Holztrennwänden unterteilt hat. Diese können bei Bedarf selbstverständlich entfernt werden, so dass ein heller und offener Verkaufsraum entsteht. Das gesamte Ladenlokal ist mit einem Fliesenboden ausgelegt. Das Ladenlokal eignet sich perfekt als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche. Es können optional 2 Garagen für jeweils 60,00 EUR auf dem hinter dem Haus liegenden Garagenhof angemietet werden. Das gesamte Ladenlokal ist mit einem Fliesenboden ausgelegt.
Sonstiges
Die Stadt Kaarst darf sich als eine starke Säule des durch seine Wirtschaftskraft und deren hervorragende Entwicklung landes- und bundesweit bekannten Rhein-Kreises Neuss bezeichnen. Der Standort ist geprägt durch seine enge Randlage zur Landeshauptstadt Düsseldorf und durch seine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. So verfügt Kaarst über mehrere Anschlüsse zu den beiden Autobahnen A52 und A57. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A52 „Kaarst Nord“ ist nur 5 Autominuten vom Objekt entfernt. Auch die Autobahnauffahrt direkt auf die A57„Kaarst/Holzbüttgen“ ist nur ca. 1,3 km vom Objekt entfernt. Die Stadt besitzt außerdem mehrere Haltepunkte der Regiobahn-Linie Kaarst - Mettmann. Der Stadtteil Büttgen ist darüber hinaus an das Netz der Deutschen Bundesbahn angebunden. Die Haltestelle Ikea-Kaarst der Regiobahn-Linie befindet sich nur ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch Linienbusverkehre, die die Stadtteile vernetzen und für gute Anbindungen nach Neuss und Düsseldorf sorgen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 m vom Objekt entfernt und wird von der Buslinie 851 und 852 versorgt. Der Flughafen Düsseldorf ist in nur wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind schnell und teilweise fußläufig erreichbar. Die sogenannte Innenstadt von Kaarst ist ebenfalls fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Alle Discounter sind ebenfalls in kurzer Entfernung zu erreichen. Ein Ikea Einrichtungshaus befindet sich nur ca. 2,5 Km vom Objekt entfernt. Auch weitere Einrichtungsmärkte wie z.B. MEDA Gute Küchen, Poco und Fischer´s Lagerhaus befinden sich ganz in der Nähe. Sämtliche Schulformen und Kindergärten finden Sie in Kaarst in nur wenigen Minuten Entfernung.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 2.38 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Max Meschede
Tel.: 02131-70990
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