Großzügige Gewerbeeinheit in Neuss-Gnadental zu vermieten!
Objektangaben: Objekt-ID: 5753
Objektart
Ladenlokal / SB-Markt
Ort
Neuss / Gnadental (41468)
Gesamtnutzfläche
420,00 m²
Verkaufsfläche
304,00 m²
Rampe
Nein
Baujahr
1960
Nettokaltmiete
2.500 €
Kaltmiete
2.500,00 €
Nebenkosten
600,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
64.04 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
234.24 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
409.57 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
08.09.2022
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Gewerbeeinheit im Geschäftszentrum von Gnadental und ist von der Hauptstraße sehr gut einsehbar.

Momentan wird die Einheit noch genutzt, steht aber ab dem 01.06.2020 zur Verfügung.

Die Einheit ist ebenfalls von hinten zu betreten und kann auch von dort aus beliefert werden. Ein Mitarbeiterstellplatz steht zur Verfügung.
Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser. Parkplätze bzw. Parkflächen stehen in ausreichender Menge im öffentlichen Raum vor dem Eingang des Gebäudes zur Verfügung.

Das Geschäftszentrum von Gnadental umfasst folgende Dienstleistungen: Ärzte, Reha Zentrum, Sparkasse, Bäckerei, Metzger, Getränkemarkt etc.

Hervorragende Verkehrsanbindungen per Auto und ÖPNV sind gegeben.
Ausstattung
Das Ladenlokal verfügt über eine 304 m² große Verkaufsfläche mit einer ca. 10 m² großen Schaufensterfront. Der Raum ist großzügig geschnitten, sodass eine individuelle und optimale Warenpräsentation möglich ist.

Lagermöglichkeiten sowie die Toilettenanlagen befinden sich im Kellergeschoss. Ein Sozialraum im Erdgeschoss kann genutzt werden.

Momentan ist die Verkaufsfläche mit Teppichboden versehen, dies kann aber anhand der Mieterwünsche verändert werden.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Julia Wellmann
Tel.: 0152 34107940
Mobil: 0152 34107940
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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