Helles Ladenlokal mit großer Fensterfront, Lagerfläche mit eigener Anfahrt und Kundenparkplatz
Objektangaben: Objekt-ID: M20670
Objektart
Ladenlokal / SB-Markt
Ort
Neuss - Furth (41462)
Nutzfläche
423,61 m²
Gesamtnutzfläche
423,61 m²
Verkaufsfläche
290,46 m²
Rampe
Nein
Verfügbar ab
sofort
Kaltmiete
2.990,00 €
Nebenkosten
490,00 €
Mieterprovision: 2.32 Monatsmieten inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
75.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
18.02.2029
Erstellt am
19.02.2019
Objektbeschreibung
Das zur Vermietung stehende, helle und barrierefrei begehbare Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus auf der Venloer Straße im Neusser Norden. Das Ladenlokal mit großzügiger Fensterfront verfügt über einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, zwei helle und großzügige Verkaufsräume, diese wurden durch eine eingezogene Wand geschaffen, ein Büro sowie über eine WC-Anlage. Des Weiteren stehen Ihnen im Untergeschoss eine große Lagerfläche mit eigener Anfahrt sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Kundenparkplatz zur Verfügung. Der Kundenparkplatz darf von allen im Objekt ansässigen Gewerbeeinheiten gleichermaßen genutzt werden. Der Sanitärbereich im Charme der 70er bietet Ihnen ein Waschbecken sowie 2 WC-Kabinen. Der Bodenbelag der Gewerbeeinheit variiert zwischen PVC, Fliesen und Laminatboden. Durch die gute Lage und die großen Fensterfronten ist eine hervorragende Werbewirkung gegeben. Nur selten finden sich solch attraktive Ladenlokale mit eigener Anfahrt und gemeinschaftlich nutzbarem Kundenparkplatz.
Lage
Das zur Vermietung stehende Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage auf der Neusser Furth. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowohl zur Deckung des täglichen Bedarfs, als auch für den Großeinkauf im Supermarkt befinden sich in nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. In unmittelbarer Nähe zum Objekt, im Bereich der Venloer Strasse finden sie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. In ca. 1,5 Km Entfernung finden Sie alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten im Römerpark. Sowohl Kindergarten, Grund- u. Realschule als auch Gymnasien finden Sie in ca. 2 Km Umkreis. Die neue Internationale Schule ISR erreichen Sie in nur 10 Pkw-Minuten bzw. in ca. 5 Km Entfernung. Die Verkehrsanbindung sowohl nach Düsseldorf, Neuss, Dormagen und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte über die nahe Autobahn A57 in wenigen Pkw-Minuten zu erreichen sind. Nach Neuss-City beträgt die Entfernung nur ca. 2 Km, nach Düsseldorf Innenstadt ca. 9 Km. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 800 m Entfernung vom Objekt und Sie erreichen die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 15 Minuten. Der nächste S-Bahn-Anschluss befindet sich am Hauptbahnhof Neuss in ca. 3 Km Entfernung mit Verbindung nach Köln bzw. Düsseldorf. Die nächste Bushaltestelle befindet sich um die Ecke in ca. 150 m Entfernung mit Verbindung zum Bahnhof, der Innenstadt aber auch nach Düsseldorf.
Ausstattung
-heller Eingangsbereich mit Fensterfront
-Verkaufsraum mit großer Fensterfront
-große Lagerfläche mit eigener Anfahrt
-gemeinschaftlich nutzbarer Kundenparkplatz
-separates Büro

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 2.32 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Max Meschede
Tel.: 02131-70990
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Immobilien-Anfrage
*Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 2.32 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.