Neuss Zentrum - ZUKUNFT beginnt JETZT und HIER!
Objektangaben: Objekt-ID: 3481
Objektart
Ladenlokal / SB-Markt
Ort
Neuss - Stadtmitte (41460)
Raumanzahl
3
Nutzfläche
282,00 m²
Gesamtnutzfläche
282,00 m²
Lagerfläche
25,00 m²
Verkaufsfläche
257,00 m²
Rampe
Nein
Teilbar ab
100,00 m²
Baujahr
1958
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
77 €
Verfügbar ab
sofort
Kaltmiete
3.300,00 €
Nebenkosten
550,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
145.8 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
145.8 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14.03.2030
Erstellt am
15.03.2020
Objektbeschreibung
Sie wollen sich verändern und suchen größere Verkaufsräume mit Lagerfläche und großer Schaufensterfront oder
Sie wollen sich verkleinern und suchen geeignete Räume, zentral gelegen, mit Anfahrtsmöglichkeiten für Lieferanten und Kunden?
In jedem Fall sind Sie hier auf der (richtigen) Sonnenseite!
Dieses geräumige Ladenlokal kann individuell gestaltet und aufgeteilt werden. Derzeit besteht es aus einem XXL Verkaufsraum, dem Sanitärbereich und mehreren Nebenräumen, die als Büro, Aufenthaltsraum oder Abstellfläche genutzt werden können. Dank der großen Fensterelemente ist nahezu überall Tageslicht vorhanden. Das Ladenlokal verfügt über 2 Ein/Ausgänge zur frequentierten Straßenseite, was einer Aufteilung oder gemeinsamen Nutzung des Geschäfts dienlich ist.
Außerdem gibt es einen weiteren Eingang an der Hausrückseite, so dass Anlieferungen/Abholung gut möglich sind!
Im Keller stehen weitere Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Dieser kann über eine innenliegende Treppe leicht vom Ladenlokal aus betreten werden.
Direkt nebenan sind Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden, die von Ihnen oder Ihren Mitarbeitern angemietet werden können.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich auf der Sonnenseite der Sebastianusstraße, einer Wohn, -und Geschäftsstraße inmitten des Neusser Stadtzentrums. Die Sebastianusstr. ist als Einbahnstraße befahrbar und stellt die einzige Querverbindung inmitten des Zentrums dar. Sie verfügt über Parkmöglichkeiten auf beiden Straßenseiten. Dank guter Bus ,-und Straßenbahnanbindung, kann das Ladenlokal von Fußgängern aller Altersklassen gut erreicht werden.
Eine weitere Anfahrtsmöglichkeit zur Rückseite des Hauses besteht über die Brandgasse. Hauseigene Einfahrt TG für Mitarbeiter/Angestellte...
Ausstattung
überdachter Eingangsbereich mit 2 Ein/Ausgängen und mehr als 10m Schaufensterfront;
weiterer Eingang an der Hausrückseite;
doppelt verglaste Fenster mit Rollläden; 2 separate Sanitärbereiche;
Raumhöhe vorderer Bereich ca. 282cm und hinterer Bereich ca. 268cm;
Lagerfläche im Keller;
Sonstige Ausstattung nach Vereinbarung!
Sonstiges
Eine Unterteilung in 2 oder max. 3 kleinere Einheiten ist möglich!

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Jeannette Matheisen
Tel.: 02131 13340-0
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Immobilien-Anfrage
*Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Datenschutz
Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern.