-R-E-S-E-R-V-I-E-R-T- Großzügiges Ladenlokal mit vielen Möglichkeiten in der Neusser Innenstadt
Objektangaben: Objekt-ID: B19580
Objektart
Ladenlokal / SB-Markt
Ort
Neuss - Innenstadt (41460)
Nutzfläche
150,00 m²
Gesamtnutzfläche
150,00 m²
Verkaufsfläche
140,00 m²
Rampe
Nein
Baujahr
1983
Garagen/Stellplätze
0/1
Stellplatz-Miete
77 €
Verfügbar ab
sofort
Kaltmiete
1.350,00 €
Nebenkosten
280,00 €
Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
141.0 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
141.0 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Erstellt am
05.01.2018
Objektbeschreibung
Das zur Vermietung stehende, helle und barrierefreie Ladenlokal befindet sich auf der Adolf-Flecken-Straße in der Neusser Innenstadt. Das Ladenlokal mit heller Fensterfront verfügt über einen großen Verkaufsraum, einen kleinen Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und einer Teeküche sowie über 3 Bäder. Die großzügige Gewerbefläche war mehrere Jahrzehnte an ein Sonnenstudio vermietet, welchesüber einen hellen Eingangsbereich mit Tresen und Sitzecke sowie über insgesamt 9 Kabinen mit Sonnenbänken verfügte. Die vorhandene Austattung kann bei Interesse gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.Des Weiteren stehen Ihnen 3 Bäder zur Verfügung welche jeweils mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet sind. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten. Das gesamte Ladenlokal ist mit einem grauen Fliesenboden ausgelegt.
Lage
Die Stadt Neuss ist mit den ca. 158.000 Einwohnern, einer sehr guten Wirtschaftsstruktur undder Nähe zu Düsseldorf und Köln eine sehr beliebte Großstadt die immer mehr Bewohner findet. Eingebettet zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln sowie nahe dem Ruhrgebiet bietet Neuss überproportional viele Arbeitsplätze, viele Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten von der Skihalle bis zum Kinderbauernhof. Es gibt diverse Freibäder, Hallenbäder und ein Eissportzentrum. Das zur Vermietung stehende Ladenlokal befindet sich in guter Innenstadtlage von Neuss in unmittelbarer Nähe zum Hauptstraßenzug in der Fußgängerzone „ Neustraße“, die direkt zum Hauptstraßenzug Büchel führt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten mit Ladengeschäften sowohl der bekannten überregional tätigen Einzelhandelsketten, als auch von regionalen Einzelbetreibern von Spezialgeschäften. Im Hauptstraßenzug finden Sie Straßenbahn-Haltestellen mit Anbindung nach Düsseldorf oder zum Hauptbahnhof. Die Düsseldorfer City erreichen Sie mit der Straßenbahn in ca. 20 Minuten. Der Flughafen ist mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich nur ca. 2 Km vom Objekt entfernt. Der Neusser Stadtgarten lädt in ca. 500m Entfernung zum Spazieren ein und bietet eine tolle Naherholung.
Ausstattung
- repräsentative Fensterfront
- Fliesenboden im gesamten Ladenlokal
- optionale Anmietung eines TG-Stellplatzes
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und einer Teeküche
- 3 Bäder, jeweils mit WC, Waschbecken und Dusche
Sonstiges
Nebenkosten und die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19% werden im Mietvertrag ausgewiesen und hinzugerechnet. Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem Ladenlokal und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Weitere interessante Angebote unter: Telefon: 02131/7099-0 oder www.gille-immobilien.de

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 2.38 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Max Meschede
Tel.: 02131-70990
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Immobilien-Anfrage
*Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 2.38 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.