850 m² großes sonniges Baugrundstück in ruhiger Lage
Objektangaben: Objekt-ID: HMS263
Objektart
Land / Forstwirtschaft
Ort
Krefeld (47804)
Grundstücksfläche
850,00 m²
Rampe
Nein
Teilbar ab
850,00 m²
Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision: 3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dies ca. 850 m² sonnige Grundstück in ruhiger Lage in Krefeld-Benrad.
Der neue Baukörper muss an die vorhandene Umgebungsbebauung angepasst werden und richtet sich nach §34c Baugesetzbuch. Entsprechend ist die Bebauung dem Bauamt der Stadt Krefeld abzusprechen. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus 1,5-geschossiger Bauweise.

Die Grundstückstiefe beträgt ca. 42,5 Meter und die Grundstücksbreite ca. 20 Meter.
Das Grundstück ist erschlossen und wird über eine Privatstraße angefahren (Sackgasse).
Anfang 2021 wurden u. a. neue Wasser- und Gasleitungen eingebaut.

Der Bodenrichtwert laut Boris-NRW (Stichtag 1.1.2021) beträgt 300 Euro/m².

Unter Einhaltung der Abstandsflächen könnte ein 1,5-geschosssiger Baukörper entstehen. Baubreite und Bautiefe orientieren sich an der nachbarschaftlichen Bebauung.
Die genannten Angaben verstehen sich unter Vorbehalt, daher stellen Sie vor Ihrer weiteren Planung bitte eine Bauvoranfrage oder einen Bauantrag beim Amt.

Zur Zeit handelt es sich um ein insgesamt 1702 m² großes Grundstück (Gebäude- und Freifläche) mit einem 1,5-geschossigen Haus darauf.
Vom Grundstück sollen ca. 850 m² mit separatem Zugang verkauft werden. Die entsprechende Aufteilung in zwei Flurstücke bzw. die Vermessungskosten übernimmt der Verkäufer.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen und gewachsenen Umgebung von Krefeld-Benrad.
Geprägt ist die Umgebung durch Ein- und Zweifamilienhäuser.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 2 km Entfernung.
Die nächstgelegenen Autobahnanbindungen sind die A44 und A57.
Freizeitmöglichkeiten gibt es ebenfalls verschiedene, besonders schnell ist man im Grünen zum Joggen oder Spazierengehen.
Sonstiges
Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
www.kemper-immobilien.de

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom notariellen Kaufpreis einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Heiko Kemper
Tel.: +49 2131 6622553
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