Gepflegte Halle im Gewerbegebiet von Holzheim zu vermieten!
Objektangaben: Objekt-ID: 5991
Objektart
Prod. / Lager / Gew.-Fläche
Ort
Neuss (41472)
Gesamtnutzfläche
140,00 m²
Prod.-/Lagerfläche
140,00 m²
Rampe
Nein
Baujahr
1987
Kaltmiete
700,00 €
Nebenkosten
50,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
33.10 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
41.80 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
41.80 kWh/(m²*a)
Gültig bis
08.09.2031
Objektbeschreibung
Die 140 m² große Halle befindet sich im Gewerbegebiet von Holzheim.
Insgesamt gibt es vier abgetrennte Lagerräume, welche sich im Erdgeschoss befinden. Sind sie mit entsprechenden Klimageräten ausgestattet.
Der große Lagerraum enthält zwei Kühlräume, die auch weiterhin als Kühlzellen genutzt werden könnte. Sollte eine Kühlung nicht notwendig sein, wäre eine Entfernung der Zellen möglich.
Auch der hintere Raum, welcher von der Terrasse aus zu erreichen ist, enthält ein Kühlsystem.

Im ersten Obergeschoss besteht die Möglichkeit, ein Büro einzurichten. Auch eine kleine Teeküche und ein WC sind vorhanden.

Im hinteren Bereich der Einheit kann eine Terrasse als Lagerfläche genutzt werden. Diese ist von der Halle aus sowie von außen zu betreten.

PKWs finden direkt vor der Halle Platz.

Die Halle sowie die anderen Räume wurden vor der Vermietung noch einmal grundgereinigt, sodass eine sofortige Anmietung möglich ist.
Lage
Neuss-Süd/Holzheim. Die Autobahnauffahrt A 57/A 46 ist in wenigen Minuten über die Bergheimer Straße zu erreichen.
Sonstiges
Die Immobilie wird umsatzsteuerpflichtig vermietet. Auf die Kaltmiete, die Neben- und Heizkosten wird die momentan gültige Umsatzsteuer von 19 % berechnet.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Julia Wellmann
Tel.: 0152 34107940
Mobil: 0152 34107940
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