Helles Ladenlokal mit großer Werkstatt und Lagerfläche in der Neusser-Innenstadt
Objektangaben: Objekt-ID: M19551
Objektart
Prod. / Lager / Gew.-Fläche
Ort
Neuss - Innenstadt (41460)
Gesamtnutzfläche
287,00 m²
Rampe
Nein
Baujahr
1956
Verfügbar ab
sofort
Kaltmiete
800,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Objektbeschreibung
Die helle Werkstatt- und Lagerfläche mit Ladenlokal befindet sich in einem 1910 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage auf der Büttger Straße in Neuss. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über einen hellen ca. 20 m² großen Verkaufsraum, einen großen Flur, eine großzügige und helle Werkstatt sowie ein kleines, vom Werkstattbereich abgetrenntes Büro. Ein weiterer FlurDes Weiteren sind ein WC mit Wachbecken sowie ein Abstellraum vom Flur begehbar. Ein weiteres WC könnte kann bei Bedarf im Abstellraum eingebaut werden.Im Souterrain befindet sich eine weitere großzügige Lagerfläche, von dieser Sie ebenerdig auf einen Grünstreifen hinter dem Haus gelangen. Des Weiteren stehen Ihnen hier 2 weiterere Abstellräume, eine Teeküche sowie ein WC zur Verfügung. Der Bodenbelag variiert zwischen Teppichboden im Ladenlokal und Holzboden in der Diele im Erdgeschoss. Die Werkstattfläche, die Lagerfläche sowie die Diele im Souterrain sind mit Fliesen ausgelegt.Die Fläche eignet sich ideal für einen Handwerksbetrieb mit einem Ladenlokal bzw. einer Ausstellungsfläche.Die Beheizung der Flächen im Erdgeschoss sowie im Souterrain erfolgen jeweils über 2016 neu eingebaute Gas-Etagenheizungen.Eine weitere Werkstatt- und Lagerfläche in Neuss-Speck kann zusätzlich angemietet werden. Bitte sprechen Sie uns hierzu an.
Lage
Die Werkstatt- und Lagerfläche befindet sich im Zentrum von Neuss auf der Büttger Straße. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Bahnhof in ca. 5 Gehminuten, Straßenbahn in ca. 50 Metern. Die Autobahnzufahrten zu den Städten Düsseldorf, Mönchengladbach, Köln und Aachen befinden sich in ca. 2 KM Entfernung. Ärzte, Banken und Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung
- Ladenlokal und Werkstattfläche im Erdgeschoss
- Große Lagerfläche im Souterrain
- Neue Gas-Etagenheizungen im Erdgeschoss und im Souterrain
- WC mit Waschbecken im Erdgeschoss
- WC mit Waschbecken im Souterrain
- Bodenbelag varriert zwischen Teppichboden, Holzboden und Fliesen
Sonstiges
Je nach Vertragslaufzeit wird eine Staffelmiete vereinbart.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 2.38 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Max Meschede
Tel.: 02131-70990
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Neusser Immobilien Börse GbR eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 2.38 Monatsmieten, bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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