Vielseitig nutzbare Halle mit Büro in Neuss-Holzheim!
Objektangaben: Objekt-ID: 5703
Objektart
Prod. / Lager / Gew.-Fläche
Ort
Neuss (41472)
Gesamtnutzfläche
400,00 m²
Prod.-/Lagerfläche
350,00 m²
Rampe
Nein
Baujahr
1946
Kaltmiete
1.600,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
48.40 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
275.70 kWh/(m² · a)
Gültig bis
19.01.2030
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 350 m² große Halle in Neuss-Holzheim. Man kann diese durch ein elektrisches Rolltor (1,90 m hoch und 2,43 m breit) sowie durch die dazugehörigen Büroräume betreten.

Die drei Büroräume, der Sozialraum und die Toilettenanlagen befinden sich in einem guten Zustand.

Die Zufahrt erfolgt über den großzügigen Hof, welcher durch eine Nebenstraße zu erreichen ist.
Lage
Neuss-Süd/Holzheim. Die Autobahnauffahrt A 57/A 46 ist in wenigen Minuten über die Bergheimer Straße zu erreichen.
Ausstattung
Die gesamte Gewerbeeinheit ist sehr gepflegt und steht ab November 2021 zur Verfügung.

Die Büroräume sind mit einem modernen Laminatboden versehen und bieten viel Platz.

Eine kleine Teeküche kann angebracht werden.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zu den Besichtigungen vor.
Sonstiges
Die Immobilie wird umsatzsteuerpflichtig vermietet. Auf die Kaltmiete, die Neben- und Heizkosten wird die momentan gültige Umsatzsteuer von 19 % berechnet.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Julia Wellmann
Tel.: 0152 34107940
Mobil: 0152 34107940
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