2-Zi.Wohnung in UNI-Nähe (Nähe Volksgarten)
Objektangaben: Objekt-ID: KLN3591L
Objektart
Wohnung
Ort
Düsseldorf (40227)
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
38,00 m²
Rampe
Nein
Teilbar ab
38,00 m²
Etage
1
Bezug
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
450 €
Kaltmiete
450,00 €
Nebenkosten
85,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
122,60 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
17.06.2024
Objektbeschreibung
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GESUCHT WIRD MAXIMAL EINE PERSON, DIE RELATIV RUHIG IST, DA DER EIGENTÜMER IM HAUS WOHNT.

Hier sehen Sie eine frisch gestrichene 2-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Düsseldorf-Oberbilk.
Das Objekt befindet sich in Universitätsnähe und ist daher ideal für Studenten.
Zum Erholen ist der Volksgarten in kurzer Entfernung erreichbar.

Vom Hausflur in die Wohnung kommend, befinden Sie sich in der kleinen Diele.
Nach rechts gehend kommen Sie in das Duschbad. Von der Diele geradeaus kommen Sie in den Wohn-/Essbereich, der wiederum im hinteren Bereich eine kleine offene Küche (mit vorhandener Spüle) aufweist.

Vom Wohn-/Essbereich nach links kommen Sie zum separaten Schlafzimmer.

Eine Fahrradabstellmöglichkeit gibt es im Innenhof.
Die Treppenhausreinigung ist in den NK enthalten.
Lage
Diese freundliche Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Oberbilk in kurzer Entfernung zur Universität!
Oberbilk liegt östlich von Bilk, der Friedrichstadt und der Stadtmitte. Nördlich schließt sich Flingern-Süd an. Im Osten grenzt der Stadtteil an Lierenfeld und Eller. Südlich von Oberbilk liegt Wersten.

Nicht weit weg von der Wohnung liegt ein schönes Erholungsnahgebiet - der Volksgarten. Hier können Sie herrlich spazieren gehen, joggen oder nur gemütlich auf einer Wiese liegen und entspannen.

Sie finden hervorragende Verkehrsanbindungen vor:
Unter Teilen der Kölner Straße verlaufen die unterirdischen Stadtbahnlinien U74, U75, U76, U77 und U79.
Nur ca. 150 m entfernt liegt der S-Bahnhof Oberbilk mit den Linien S1, S6 und S68. Drei weitere Bahnhöfe (Düsseldorf-Volksgarten, Düsseldorf-Friedrichstadt und Düsseldorf HBF) grenzen unmittelbar an den Stadtteil
Oberbilk an. Busverbindungen gibt es fußläufig. Autobahnanbindungen, wie die A 46 und die A 57 sind in ca. 3
Fahrminuten erreichbar.

Außerdem haben Sie beste Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung (Bäcker, Netto, Aldi, Lidl etc.).
Ausstattung
Gas-Etagenheizung im Küchenbereich, Duschbad, Fliesen- und Laminatboden, weiße Zimmertüren, doppel-isolierverglaste Kunststoff-Fenster, Kabel-TV-Anschluss im Keller vorhanden, Wände frisch weiß gestrichen, Gegensprechanlage, Renovierte Übergabe!
Sonstiges
Kemper Immobilien
Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Mobil: 0172-8736132
E-Mail: info@kemper-immobilien.de
www.kemper-immobilien.de

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Heiko Kemper
Tel.: +49 2131 6622553
Mobil: +49 172 8736132
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