Für Sportliche! Gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung Nähe Königsallee
Objektangaben: Objekt-ID: T304M
Objektart
Wohnung
Ort
Düsseldorf-Friedrichstadt (40217)
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
55,00 m²
Rampe
Nein
Teilbar ab
55,00 m²
Etage
4
Bezug
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
490 €
Kaltmiete
490,00 €
Nebenkosten
112,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
197,20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
29.04.2024
Objektbeschreibung
Da ich im Kurzurlaub bin - unbedingt NUR PER E-MAIL melden!!!!


Sie sehen hier eine helle und schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses, das sich auf einer ruhigen Seitenstraße (30er-Zone) in der Nähe der Königsallee befindet.
Die Wohnung ist ideal für SINGLES oder PAARE geeignet.

Sie finden ein großes Wohnzimmer mit offener Küche vor sowie ein separates Schlafzimmer. Hinzu kommt ein Tageslichtbad mit Badewanne. In der offenen Diele gibt es noch eine Garderoben-Möglichkeit bzw. kleine Abstellmöglichkeit.

Sämtliche Wohnräume sind mit Holzdielenboden ausgelegt, das Bad ist mit hellen Fliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (Holzgitterverschlag).
Das Treppenhaus wird geputzt.

TIERE SIND IM HAUSE NICHT ERLAUBT!!!

OPTION: Der jetzige Mieter würde seine Couch und seinen Schlafzimmerschrank günstig abgeben wollen (VB).
Lage
Sie wohnen hier in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Düsseldorf-Friedrichstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf - alles in direkter Nähe zur Königsallee.
Nette gemütliche Restaurants etc. finden Sie im Viertel, wo Sie den Feierabend ausklingen lassen können.

Ansonsten gibt es beste Verkehrsanbindungen. Die Autobahnen A46, A 52 und A57 sind schnell zu erreichen. Verschiedene Busanbindungen gibt es in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung
Helles Bad mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit offener Küche, Holzdielenboden in Wohn-/Schlafräumen, Fliesenboden im Bad, Kabel-TV (Unitymedia) oder DVBT, weiße isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung, Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung, Gegensprechanlage, Telefonanschluss, Herdanschluss (Starkstrom), Rauhfasertapete frisch weiß gestrichen.
Sonstiges
Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
www.kemper-immobilien.de

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Heiko Kemper
Tel.: +49 2131 6622553
Mobil: +49 172 8736132
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