Helle 3-Zi.-Whg. mit Balkon, Nähe Bilker Arkaden
Objektangaben: Objekt-ID: F1382L
Objektart
Wohnung
Ort
Düsseldorf (40217)
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
72,00 m²
Rampe
Nein
Teilbar ab
72,00 m²
Etage
2
Bezug
ab 1.8./n. Vereinbarung
Nettokaltmiete
700 €
Kaltmiete
700,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
195,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
15.01.2025
Objektbeschreibung
Bei Interesse bitte N U R per E-MAIL melden!
GESUCHT WERDEN MAXIMAL 2 PERSONEN AB CA. 35 JAHREN (keine WG!)

Sie sehen hier eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Südwestseite) in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Bilk. Es handelt sich um eine ruhige Wohnung.

Den Mittelpunkt dieser schönen Wohnung bildet das Wohnzimmer mit dem nebenan liegenden großzügigen Essbereich (Durchgangszimmer) und dem Balkonzugang. Vom Balkon blickt man in den Innenhof.
Vom Essbereich gelangt man ebenfalls in die Küche.
Weiterhin von der Diele begehbar ist ein Schlafraum.
Das moderne Bad ist hell gefliest, mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe. Ferner gibt es eine Abstellkammer.

Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zur eigenen Verfügung. Ebenfalls gibt es dort eine separate Fahrradabstellmöglichkeit.
Lage
Die Wohnung ist trotz der zentralen Lage sehr ruhig. Sie wohnen hier in einer bevorzugten Wohnlage von Düsseldorf (Bilk), da sämtliche Verkehrsanbindungen, wie S-Bahn, Straßen- oder Autobahn in kurzer Entfernung vorhanden sind und gleichzeitig großartige Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung erreichbar sind (großer REAL-Kauf, Bilker-Arkaden mit zahlreichen Geschäften, alles für den täglichen Bedarf).

Sportstätten (Schwimmbad, Squash- u. Fitness-Center, Rheinische Yachtschule, Yogaschule) sind in unmittelbarer Umgebung reichlich vorhanden.
Kindergarten und Schulen (von der Grund-, Haupt-, Realschule bis zum Berufskolleg) sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
Balkon (Südwestseite), modernes Bad mit Dusche und Fenster, Gas-Etagenheizung, weiße Zimmertüren, Laminatboden (sämtliche Wohnräume), Fliesenboden (Küche und Bad), Kabel-TV, Gegensprechanlage, isolierte Kunststoff-Fenster, Waschmaschinenstellplatz in der Küche, Treppenhausreinigung (2 x Woche) in den NK enthalten, Rauhfasertapeten weiß gestrichen, renovierte Übergabe!
Sonstiges
Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
www.kemper-immobilien.de

Kaltmiete = 700,00 Euro; Nebenkosten für 2 Personen = 120,00 Euro; Gesamtmiete = 820,00 Euro
Die Heizkosten (Gas-Etagenheizung) und Stromkosten muss der Mieter separat an seinen Versorgungsträger bezahlen.

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Heiko Kemper
Tel.: +49 2131 6622553
Mobil: +49 172 8736132
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