Helles Appartement, schönes Duschbad, top Innenstadtlage!
Objektangaben: Objekt-ID: DTH294MR
Objektart
Wohnung
Ort
Düsseldorf (40211)
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
40,83 m²
Rampe
Nein
Teilbar ab
40,83 m²
Etage
4
Bezug
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
370 €
Kaltmiete
370,00 €
Nebenkosten
72,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
81,50 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage
Gültig bis
29.11.2025
Objektbeschreibung
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Diese traumhaft schöne und helle 1-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage (kein Aufzug) eines ruhigen 9-Parteienhauses wurde gerade wurde einiger Zeit komplett renoviert, befindet sich in bester Lage von Düsseldorf und ist perfekt für Singles, Pendler o.ä. geeignet. Das Objekt liegt in einer ruhigen und zentralen Straße (30er-Zone).
Gedacht ist die Wohnung nur für EINE PERSON.

Vom Hausflur gelangt man in die Diele, von der sämtliche Räumlichkeiten begehbar sind. Zur Linken betritt man das schön gestaltete Duschbad mit modernem Hänge-WC, Dusche, Handtuchhalter-Heizung und Waschmaschinen-Anschluss.
Geradeaus erreicht man eine recht großzügige Wohnküche, die genügend Platz für eine Essecke bietet.
Von der Diele rechts gelangt man in den fast quadratischen Wohn-/Schlafraum.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerverschlag (ca. 4 m²). Ferner gibt es im Kellergeschoss eine Fahrradabstellmöglichkeit.
Im Haus befindet sich ein Speicher, wo Wäsche getrocknet werden kann.
Lage
Sie wohnen hier in einer bevorzugten Wohnlage von Düsseldorf-Derendorf. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Nette gemütliche Restaurants etc. finden Sie im Viertel, wo Sie den Feierabend ausklingen lassen können.

Ansonsten gibt es beste Verkehrsanbindungen (Autobahnen A46, A 52 und A57, Busanbindungen in fußläufiger Entfernung, Straßenbahnanbindung in kurzer Entfernung, Hauptbahnhof ebenfalls schnell erreichbar).

Es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bzw. Geschäfte für den täglichen Bedarf in kurzer Entfernung.
Ausstattung
Helles Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss, Laminatboden im Wohn-/Schlafraum und in der Wohnküche, Duschbad gefliest, Kabel-TV oder DVBT, weiße isolierverglaste Kunststoff-Fenster, weiße Zimmertüren, Gegensprechanlage, Telefonanschluß, Herdanschluss (Starkstrom), Etagenheizung - teils neue Heizkörper (Nachtstromspeicher).
Sonstiges
Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
www.kemper-immobilien.de

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Heiko Kemper
Tel.: +49 2131 6622553
Mobil: +49 172 8736132
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