Luxuswohnung mit Blick auf den Rhein
Objektangaben: Objekt-ID: 5570
Objektart
Wohnung
Ort
Düsseldorf - Golzheim (40474)
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
175,00 m²
Rampe
Nein
Baujahr
2008
Bezug
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
3.500 €
Warmmiete
3.850,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Kaution
10.500 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
62,1 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
19.12.2022
Erstellt am
20.12.2012
Objektbeschreibung
Im schönsten Teil der Cecilienallee befindet sich dieses klassische Wohnhaus mit 5 Wohnungen. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche auf einer Ebene.
Lage
Beste Wohnlage auf der Cecilienallee in Düsseldorf Golzheim, direkt vis á vis des Rheins und dem Rheinpark.

Zwischen Robert-Lehr-Ufer und Cecilienallee liegt der Rheinpark Golzheims. Neunzehn Hektar Rasenfläche erstrecken sich von der Theodor-Heuss-Brücke bis zu den Rheinterrassen.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bestehen auf der Kaiserswerther- und Niederrheinstraße. Unweit südlich Golzheims liegt auch die Nordstraße mit ihrem vielfältigen Angebot und nur wenige Minuten weiter die Düsseldorfer City mit der \"Kö\", der \"Schadowstraße\" sowie der \"Altstadt\".
Ausstattung
Die Ausstattung wird hohen Ansprüchen gerecht:

- Bodentiefe Hartholzfenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Komplette Klimatisierung der Wohnung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Schwarzer Eichenparkettboden in aufwendigen Verlegeformen
- Repräsentative Eingangshalle mit eingebauter Garderobe
- Offener Kamin im Wohnzimmer mit eingebautem Bücherregal
- Exclusive Siematic Beaux Art Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- ein großes Eltern - Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Einbauschränken
- ein Kinder- oder Gästebad mit Badewanne.
- Personenaufzug, der vom Keller-/Garagengeschoss bis in die Wohnung führt
- Videoüberwachung / Gegensprechanlage
- Weiß lackierte Innentüren, Massivholz mit Holzkassetten und vernickelten Beschlägen
- Ankleide mit hochwertigen Einbauschränken
- Stattliche Raumhöhen, Wände in Glattputz
- Hochwertige Einbaulampen in allen Räumen
- 2 große Terrassen/Loggien, einmal mit Rheinblick und einmal mit Blick in die rückwärtigen Gärten
- 1 bis 2 Tiefgargenplätze in geräumiger Tiefgarage im Hause möglich (EUR 180,00 pro Platz)

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Alexander Busch
Tel.: 02131 / 139913
Mobil: 02131 / 139913
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