Sanierte Traumwohnung mit 5 Zimmern, Kamin, neuer Einbauküche, Garage u. Stellplatz in Oberkassel
Objektangaben: Objekt-ID: M19475
Objektart
Wohnung
Ort
Düsseldorf - Oberkassel (40545)
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
140,00 m²
Rampe
Nein
Etage
2
Baujahr
1960
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
01.03.2019
Kaltmiete
2.100,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Kaution
6.300 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
121.0 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Gültig bis
15.10.2023
Erstellt am
16.10.2013
Objektbeschreibung
Diese sehr helle und stilvolle 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Die sanierte Wohnung besticht durch Ihren hellen, großzügigen Wohn-Essraum mit großer Fensterfront, Kamin und einem Zugang zum großzügigen Sonnenbalkon. Die geräumige und helle Eingangsdiele bietet Ihnen Zugang zum Gäste-WC, zum Kinderzimmer, zum zweiten Kinderzimmer, zur Küche inkl. Einbauküche, zum Arbeitszimmer, zum Wohn-Esszimmer und zum abgetrennten Elternschlafzimmer mit Tageslichtbad. Das Wohn-Esszimmer erreicht man von der großzügigen Eingangsdiele durch eine große Glasflügeltüre. Es ist mit indirekten Einbauspots, einem gemauerten Kamin und einem aufgearbeiteten Parkettboden ausgestattet. Die Helligkeit des Wohn-Essplatzes wird durch ein weiteres Fenster unterstützt.Vom Wohnzimmer erreichen Sie den großzügigen Sonnenbalkon. Er ist mit einer elektrischen Markise und hellgrauen Bodenfliesen versehen und bietet Ihnen einen schönen Blick. Das gegenüberliegende Arbeitszimmer ist rechteckig geschnitten und verfügt über ein Fenster mit Blick in den Innenhof. Die beiden hellen Kinderzimmer sind gleichgroß geschnitten und verfügen jeweils über ein Fenster und einen tollen Parkettboden.Das neu und modern gestaltete Gäste-WC verfügt über einen hochwertigen weißen Waschtisch, einen Spiegel, ein WC und einen Elektro-Handtuchheizkörper. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den marmorierten Wand- und Bodenfliesen und einem tollen Bodenfliesenbild einen schönen Kontrast. Die helle Küche ist mit einer neuen hochwertigen, vollausgestatteten Einbauküche versehen. Sie verfügt über eine große Kühl-Gefrierkombination, einem hochgebauten Backofen, einer Spülmaschine, einer Waschmaschine sowie einem Induktionskochfeld mit moderner Dunstabzugshaube. Für die Bodenfliesen wurden schwarz-weiß Fliesen in Form eines beeindruckenden Schachbrettmusters verlegt. Von der geräumigen Diele erreichen Sie einen privaten Bereich mit separatem Flur inkl. Einbauschränken, ein Elternschlafzimmer und ein saniertes Tageslichtbad. Das helle und geräumige Elternschlafzimmer ist mit einem 4-türigen Einbauschrank und einem Wandtresor versehen. Es bietet Ihnen genügend Stellfläche für ein Doppelbett. Das angrenzende äußert geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Eckdusche inkl. Glasduschkabine, ein WC, einen übergroßen weißen Waschtisch, einen großen Spiegel, einen Handtuchheizkörper und ein Fenster. Die Wand- und Bodenfliesen wurden anliegend an das Gäste-WC gestaltet. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer und ein Untertischgerät. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem überarbeiteten Mosaik-Parkettboden ausgestattet. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein vorgelagerter Stellplatz und ein Kellerraum.
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Oberkassel. Es handelt sich um eine ruhige Seitenstraße der Luegalle, welche Magistrale und Haupteinkaufsstraße des Stadtteils ist. Neben den vielen Geschäften für den täglichen Bedarf finden sich auch eine Reihe an Fachgeschäften. Düsseldorf-Oberkassel ist ein gehobenes Wohngebiet und liegt exklusiv und stadtnah am linken Rheinufer gegenüber der Düsseldorfer Altstadt. Es handelt sich hier um eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf.Das pulsierende Stadtleben vereint mit stillen grünen Oasen wie z. B. den Rheinuferwiesen, schafft ein stimmungsvolles Wohnambiente. Die historischen Jugendstilfassaden (über 300 Baudenkmäler) in Kombination mit modernster Design-Architektur bestimmen das städtebauliche Juwel. Auch die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Vom großzügigen Einzelhandels-Angebot für den täglichen Bedarf, dem Wochenmarkt am Barbarossaplatz bis zu Boutiquen aller Art, von Kindergärten bis Gymnasien, von praktischen Ärzten bis Spezialisten ist alles vorhanden. Auch die kulinarische Vielfalt hat einen Stern verdient. Ob urige Eckkneipe, Bistro oder Szenetreff, - in Oberkassel kommt jeder auf seinen Geschmack. Die Luegallee - Hauptschlagader von Oberkassel - repräsentiert dieses vielfältige Angebot wohl am besten. Die nächste U-Bahnhaltestelle „Luegallee“ befindet sich nur 5 Gehminuten vom Objekt entfernt und bietet sehr gute Verbindungen in die Düsseldorfer-Altstadt und nach Neuss. Die Autobahnanbindung sowohl nach Düsseldorf und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte auch über die nahe Autobahn A52 / A44 in wenigen PKW-Minuten zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A52 befindet sich in nur ca. 10Km Entfernung in Düsseldorf-Heerdt. Der Flughafen Düsseldorf ist in 9 km zu erreichen. Naherholung, Tennisclub, Freibad, Hallenbad, Golf-Club finden Sie in Düsseldorf nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.
Ausstattung
- Neue 2-fachverglaste Fenster
- Neue Heizkörper inkl. Messgeräten
- ÖL-Zentralheizung
- Glatt verspachtelte Wände
- Neuer Durchlauferhitzer und neues Untertischgerät für die Warmwasseraufbereitung
- Neue hochwertige, grifflose Einbauküche inkl. Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Waschmaschine, Spülmaschine, Induktionskochfeld und einer modernen Dunstabzugshaube
- Fliesenboden in der Küche im Schachbrettmuster
- Helle und großzügige Eingangsdiele mit Einbauspots
- Überarbeiteter Parkettboden inkl. neuer Fußleisten in allen Wohn
- und Schlafräumen
- Erneuerung der Elektroleitungen
- Satellitenanschluss
- Gemauerter Kamin im Wohnzimmer
- Einbauspots im Wohnbereich
- Große Glasflügeltüre zum Wohnraum
- Großer Sonnenbalkon mit elektrischer Markise
- Privater Bereich mit Diele, Elternschlafzimmer, Tageslichtbad
- Diele inkl. Einbauschränke- Elternschlafzimmer inkl. 4-türigen Einbauschrank und Wandtresor
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Glasduschkabine, großer weißer Waschtisch, großer Spiegel, WC, Handtuchheizkörper und Fenster
- weiße Türen inkl. neuen goldenen Beschlägen
- Eigener Kellerraum-Personenaufzug
- Garage mit elektrischem Tor
- 1 Stellplatz vor der Garage
Sonstiges
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser repräsentativen 5-Zimmerwohnung in begehrter Lage von Düsseldorf-Oberkassel und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Weitere interessante Angebote unter: www.gille-immobilien.de oder Telefon: 02131/7099-0. Wenn auch Sie Ihr Objekt professionell und mitn Garantie vermieten wollen, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Sabrina Moll
Tel.: 02131/709922
Mobil: 0172/4897101
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