Schickes Appartement mit Balkon!
Objektangaben: Objekt-ID: JO93R
Objektart
Wohnung
Ort
Düsseldorf (40477)
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
33,00 m²
Rampe
Nein
Teilbar ab
33,00 m²
Etage
3
Bezug
Nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
395 €
Kaltmiete
395,00 €
Nebenkosten
70,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
111,70 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage
Gültig bis
02.09.2024
Objektbeschreibung
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Sie sehen hier eine schicke renovierte 1-Zi.-Wohnung mit Balkon in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Düsseldorf-Pempelfort.

In diese helle und schöne Wohnung kommend, steht man direkt in der kleinen Diele.
Gegenüber finden Sie das Wannenduschbad, das mit hellen Fliesen ausgestattet ist.
Von der Diele nach links gehend, erreichen Sie einen recht großzügigen Wohn-/Schlafraum mit einer Möglichkeit für eine Arbeitsecke.
Von der Diele aus nach rechts gelangen Sie in eine große Küche mit Balkon auf der Gartenseite des Hauses.
Auf dem Balkon haben Sie einen angenehmen Blick. Hier können Sie sich ein klein wenig Ruhe gönnen.

Zur Wohnung gehört ein Keller (Holzgitterverschlag).

Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage von Düsseldorf-Pempelfort (Jordanstraße).
Beste Verkehrsanbindungen (Straßenbahn fußläufig, Autobahnen A46/A52/A57 schnell zu erreichen) und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Der Stadtteil Pempelfort grenzt im Süden an den Stadtteil Pempelfort, im Westen an Golzheim, im Norden an Unterrath und im Osten an die Stadtteile Düsseltal und Mörsenbroich. Pempelfort ist ein interessanter und sehr gefragter Stadtteil von Düsseldorf. Der Stadtteil wird aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum als Wohnstandort immer beliebter.
Ausstattung
Balkon, vorhandene Pantryküchein allen Räumen Laminatboden, die Wände sind mit Rauhfaser versehen und frisch weiß gestrichen, helles Wannenbad, Waschmaschinenstellplatz in der Küche möglich, Strom-Etagenheizung (Vormieter hatte ca. 45,- Euro Heizung u. Stromverbrauch!), Kabelfernsehen, Warmwassererhitzung über Durchlauferhitzer, Gegensprechanlage, weiße isoverglaste Kunststoff-Fenster, Kellerverschlag, renovierte Übergabe!
Sonstiges
Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
www.kemper-immobilien.de

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Heiko Kemper
Tel.: +49 2131 6622553
Mobil: +49 172 8736132
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