Zentrale 2-Zi.-Whg. mit Balkon u. Wannenbad
Objektangaben: Objekt-ID: HZG951L
Objektart
Wohnung
Ort
Düsseldorf (40215)
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
68,17 m²
Rampe
Nein
Teilbar ab
68,17 m²
Etage
1
Bezug
ab 1.5. bzw. n. Vereinbarung
Nettokaltmiete
660 €
Kaltmiete
660,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
186,40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
10.03.2029
Objektbeschreibung
BITTE PER E-MAIL MELDEN!!!

(Leider teils nicht Original-Fotos! Manchmal Bilder aus der darüberliegenden Wohnung).

Hier sehen Sie eine 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Friedrichstadt. Es handelt sich um eine recht ruhige Wohnung - trotz der zentralen Lage.
Zur Wohnung gehört ein Balkon, auf dem Sie ab Mittag Sonneneinstrahlung haben und der nach hinten raus liegt.

Attraktiv macht diese Wohnung der etwas außergewöhnlichere Grundriss. Einen Mittelpunkt dieser schönen Wohnung bildet die große Wohnküche mit dem anliegenden Balkon. Ein herrlich großer Raum!
Den anderen Mittelpunkt stellt selbstverständlich das schön großzügige Wohnzimmer dar.

Sämtliche Räume sind von der ebenfalls recht großen Diele begehbar. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie das helle Tageslichtbad mit Wanne.

Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe.
Im Untergeschoss steht ein Kellerverschlag zur eigenen Verfügung.

HUNDE SIND NICHT ERLAUBT!
Lage
Die Wohnung ist trotz der zentralen Lage recht ruhig. Sie wohnen hier in einer bevorzugten Wohnlage von Düsseldorf (Friedrichstadt), da sämtliche Verkehrsanbindungen, wie S-Bahn, Straßen- oder Autobahn in kurzer Entfernung vorhanden und gleichzeitig großartige Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung erreichbar sind (Aldi, Lidl, Rewe etc.).

Kindergarten und Schulen (von der Grund-, Haupt-, Realschule bis zum Berufskolleg) sind gut zu erreichen.
Sportstätten (Schwimmbad, Squash- u. Fitness-Center, Rheinische Yachtschule, Yogaschule) sind in unmittelbarer Umgebung reichlich vorhanden.
Ausstattung
Kleiner Balkon zur Rückseite des Hauses, Tageslichtbad mit Wanne sowie hellen Fliesen, Gas-Etagenheizung, helle Zimmertüren, Laminatboden in sämtlichen Wohnräumen, Fliesenboden in der Küche und auf dem Balkon, Kabel-TV oder DVBT, isolierte weiße Kunststoff-Fenster, Stellplatz für Waschmaschine/Trockner in der Küche, Gitterverschlag im Keller.
Sonstiges
Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
www.kemper-immobilien.de

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Heiko Kemper
Tel.: +49 2131 6622553
Mobil: +49 172 8736132
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