Essen-Altenessen: Sanierte 3-Zimmerwohnung mit Duschbad, großem Wohn-Essraum u. Loggia
Objektangaben: Objekt-ID: M19499
Objektart
Wohnung
Ort
Essen - Altenessen (45326)
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
77,60 m²
Rampe
Nein
Etage
1
Baujahr
1974
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Miete
50 €
Bezug
01.05.2019
Kaltmiete
560,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Kaution
1.680 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
106.0 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage
Gültig bis
17.10.2019
Erstellt am
18.10.2009
Objektbeschreibung
Diese helle und sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Altenessen. Die helle und gut geschnittene Wohnung ist mit einem großen Wohn-Esszimmer, einer Küche, einer Diele inkl. Abstellraum, einem Schlafraum, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einem Duschbad und einer Loggia ausgestattet. Der helle und großzügige Wohnraum ist mit einer großen Fensterfront und einem Zugang zur Loggia versehen.Die nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia bietet Ihnen einen schönen Blick auf die umliegende Schrebergartenanlage. Von der Eingangsdiele aus erreichen rechterhand die geräumige Wohnküche. Sie ist mit einem hellgrauen Fliesenboden und einem hellen Fliesenspiegel ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit einen Frühstücksessplatz unterzubringen. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinder- oder Arbeitszimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet und bietet Ihnen genügend Stellfläche ein Bett und einen Kleiderschrank aufzustellen. Das sanierte Duschbad mit Fenster ist mit einer Dusche inkl. Glaskabine, einem WC, einem Waschbecken und einem Durchlauferhitzer ausgestattet. Alle Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten und bilden mit den hellen Wandfliesen und den grauen Bodenfliesen einen schönen Kontrast. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine gemeinsam genutzte Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschinen im Kellergeschoss. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnküche vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Nachtstromspeicher und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Die Treppenhausreinigung wird von den Mieternund der Winterdienst wird vom Hausmeister übernommen. Es besteht die Möglichkeit hinter dem Haus auf dem Garagenhof eine Garage für 50 EUR oder einen Außenstellplatz für 20 EUR anzumieten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Altenessen Süd. Sie können sich im nah gelegenen Kaiser-Wilhelm-Park bei ruhigen Spaziergängen, Radfahren oder auch beim Joggen wunderbar entspannen. Zum Ortskern mit Ärzten, Banken, Post, Apotheke, Wochenmarkt und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten benötigen Sie etwa 2 Fahrminuten. Auch die Einrichtungen des Öffentlichen Bedarfs wie Schulen und Kindergärten sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle mit der Linie 162 befindet sich direkt gegenüber vom Objekt. Mit der Buslinie 162 und der U11 erreichen Sie in 25 Fahrminuten die Essener Innenstadt. In 5 km Entfernung befindet sich die nächste Autobahnauffahrt auf die A42. Die A40 erreichen Sie in 15 Fahrminuten.
Ausstattung
- Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Diele mit grauem Fliesenboden
- Abstellraum vorhanden
- Küche mit hellgrauen Bodenfliesen und hellem Fliesenspiegel
- Duschbad mit Dusche inkl. Glaskabine, Waschbecken, WC, Durchlauferhitzer und Fenster
- Nachtstromspeicher für die Beheizung
- Kellerraum vorhanden
- Gemeinschaftswaschmaschinen in der Waschküche vorhanden
- Trockenraum vorhanden
- Garage oder Stellplatz möglich
Sonstiges
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser hellen 3-Zimmerwohnung in Essen-Altenessen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Weitere interessante Angebote unter: www.gille-immobilien.de oder Telefon: 02131/7099-0Wenn auch Sie Ihr Objekt professionell und mit Garantie vermieten wollen, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Sabrina Moll
Tel.: 02131/709922
Mobil: 0172/4897101
Immobilien-Anfrage
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