Balkonwohnung mit Grünblick
Objektangaben: Objekt-ID: GOE1291
Objektart
Wohnung
Ort
Grevenbroich (41515)
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
79,61 m²
Rampe
Nein
Teilbar ab
79,61 m²
Etage
2
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
Nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
510 €
Kaltmiete
510,00 €
Nebenkosten
310,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
152,20 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
04.06.2024
Objektbeschreibung
ICH BITTE DIE SCHLECHTEN BILDER ZU ENTSCHULDIGEN!
Da der jetzige Mieter nicht zulässt, dass aktuelle Fotos erstellt werden, wurden ältere Fotos während der damaligen Renovierung/Sanierung verwendet, damit überhaupt ein kleiner Eindruck entsteht.


Hier sehen Sie eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick ins Grüne in zentrumsnaher Lage in einem gepflegtem 3-Parteien-Haus. Perfekt macht der Blick in den schön angelegten Garten diese Wohnung zum \"Erholungspunkt\".
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.

Die freundliche Wohnung besteht aus den folgenden Räumen:
Einem recht großzügigen Wohnzimmer mit Balkonzugang, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer und einer Küche.
Ein recht modernes helles Wannenbad mit Fenster und Handtuchhalterheizung sowie die Diele ergänzen räumlich diese ruhige Wohnung.

Außerdem finden Sie im Kellergeschoss einen eigenen Kellerverschlag und eine allgemeine Waschküche.

Eine Garage steht für 40,- Euro zur Verfügung, die sich direkt am Haus befindet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe von Grevenbroich in GV-Orken und ist ruhig gelegen.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung (z. B. großer Aldi mit besten Parkplatzmöglichkeiten, sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf und mehr in der Nähe).
Gute Verkehrsanbindungen über die Landstraße L116 zu den Autobahnen A 46 Erkelenz - Neuss und A540 um Grevenbroich. Die S-Bahn-Haltestelle ist fußläufig gut zu erreichen.
Sämtliche Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie zwei Kindergarten in kurzer Entfernung gut fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
Balkon mit Grünblick, Gaszentralheizung, Kabelfernsehen, modernes helles Wannenbad mit Fenster und Handtuchhalterheizung, teils Fliesenboden, weiße Kunststoff-Fenster (isolierverglast).
Sonstiges
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
www.kemper-immobilien.de

Kaltmiete = 510,- Euro; Neben- u. Heizkostenvorauszahlung = 310,- Euro; Garage = 40,- Euro
Gesamtmiete = 860,- Euro
Strom muss der Mieter direkt an den eigenen Versorgungsträger bezahlen.

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Heiko Kemper
Tel.: +49 2131 6622553
Mobil: +49 172 8736132
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