Dachgeschoss ohne Schrägen, ruhige Lage!
Objektangaben: Objekt-ID: CHK683M
Objektart
Wohnung
Ort
Grevenbroich (41517)
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
60,00 m²
Rampe
Nein
Teilbar ab
60,00 m²
Etage
3
Bezug
ab 1.8.
Nettokaltmiete
410 €
Kaltmiete
410,00 €
Nebenkosten
80,00 €
Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
94,50 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage
Gültig bis
19.12.2020
Objektbeschreibung
Sie sehen hier eine schöne sowie helle 2-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung (ohne Schrägen!!!) in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage von Grevenbroich-Gustorf. Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Den Mittelpunkt dieser schönen und hellen Wohnung bildet das Wohnzimmer mit Essbereich und der offenen Küchenecke.
Ein angenehm großes Schlafzimmer mit möglicher Arbeitsecke ergänzt diese schöne Wohnung.
Im Badezimmer mit Wanne gibt es einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Die Diele mit großzügigem Einbauschrank runden diese interessante Wohnung ab.

Ferner stehen ein eigener Keller und Fahrrad-Abstellmöglichkeiten im Hause zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße (30er-Zone) im Ortsteil Gustorf von Grevenbroich mit kurzer Entfernung zum Ortskern. Zur Stadtmitte ist es nicht weit, nur ca. drei PKW-Minuten.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf (z. B. großer REAL), Banken, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung gut erreichbar.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls leicht zu erreichen.

Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, z. B.: der \"Erft-Radweg\" oder die \"Niederrhein-Route\" und die \"Kaiser-Route\".
Zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt Grevenbroich zählen das \"Museum Villa Erckens\" im Stadtpark und das \"Alte Schloss\".
Viel zu sehen gibt es auch in kurzer Entfernung auf der \"Museumsinsel Hombroich\" mit dem Kulturprojekt \"Raketenstation\".
Ein interessantes Ziel ist auch das imposante \"Wasserschloss Dyck\" mit seinem bedeutenden Landschaftspark und der Energiepfad Grevenbroich, der die extensive Nutzung fossiler und regenerativer Energien zum Thema hat.

Eine Busanbindung zur Schule gibt es in kurzer Entfernung.
Beste Verkehrsanbindungen nach Neuss, Düsseldorf oder Köln sowie Aachen: Landstraße 116, Autobahnverbindungen (A46 / A61 / A540) in relativ kurzer Entfernung.
Die Deutsche Bundesbahn bietet tagsüber Verkehrsverbindungen im halbstündigen Rhythmus in die Nachbarstädte Köln und Düsseldorf.
Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind schnell per Auto zu erreichen, werktags bzw. tagsüber ebenfalls schnell mit der Bahn.
Ausstattung
Wannenbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (nur Toplader mit 45 cm Breite - wegen der relativ schmalen Tür), auch im Küchenbereich ist ein Anschluss einer \"normal breiten\" Waschmaschine möglich, Bad ist gefliest, großer Einbauschrank in der Diele, Warmwassererhitzung über Durchlauferhitzer bzw. Boiler, weiße Kunststoff-Fenster (doppelisolierverglast), Rolladen, DVBT oder Kabel-TV, weiße Holzdecke im Wohnzimmer, Etagenheizung, Gegensprechanlage.
Sonstiges
Kemper Immobilien
Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
Internet: www.kemper-immobilien.de

Kaltmiete = 410,- Euro; Nebenkosten = 80,- Euro; Gesamtmiete = 490,- Euro
Heiz- und Stromkosten müssen separat vom Mieter an den Versorgungsträger gezahlt werden.

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Heiko Kemper
Tel.: +49 2131 6622553
Mobil: +49 172 8736132
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